9月16日晚，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“萬達商業(yè)地產(chǎn)”)在聯(lián)交所預(yù)披露招股書，赴港上市進程正式開始。
此前的8月份，萬達在港殼公司萬達商業(yè)地產(chǎn)(集團)有限公司(00169.HK)發(fā)布公告稱，擬將公司更名為“萬達酒店發(fā)展有限公司”。更名后，其業(yè)務(wù)定位將作為以后萬達商業(yè)地產(chǎn)在中國境外開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的平臺。
業(yè)內(nèi)看來，此次更名不但是萬達明確其上市公司定位，也是不斷投資海外戰(zhàn)略所需，更有一層意味是為大連萬達商業(yè)地產(chǎn)的整體上市讓路。
招股書顯示，截至2014年6月30日，萬達商業(yè)地產(chǎn)在中國29個省份的112座城市擁有物業(yè)項目，其中核心產(chǎn)品萬達廣場共計159座，購物中心168座，酒店102家。持有及管理的物業(yè)總建筑面積約1684萬平方米，2014年上半年合同銷售收入567億元。
從第一代的單體商業(yè)樓到包含購物中心、酒店、寫字樓、住宅等多種業(yè)態(tài)形式的第三代萬達廣場，萬達不斷創(chuàng)新的商業(yè)模式保證了單個項目整體現(xiàn)金流達到平衡并推動各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，再加上完整的運營體系和超強的執(zhí)行力，萬達商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商第一，和世界第二大商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主及運營商，此次招股書更明確預(yù)計2015年萬達商業(yè)地產(chǎn)將有望沖擊世界第一商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主及運營商。
而8月29日，萬達與百度、騰訊三方戰(zhàn)略組建全球最大的O2O電商公司更給萬達商業(yè)地產(chǎn)的未來增添一層想象空間。騰百萬意欲實現(xiàn)優(yōu)勢資源大數(shù)據(jù)融合，共同打造線上線下一體化的用戶體驗，以探索“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”之路。業(yè)內(nèi)人士分析，萬達此舉可為商業(yè)地產(chǎn)上下游客戶、商家提供金融服務(wù)，實現(xiàn)增值收益。在提供“個性化”服務(wù)、轉(zhuǎn)型的同時，也會帶動商業(yè)地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)同步發(fā)展。
此業(yè)內(nèi)人士補充稱，“萬達目前既有境外投資平臺，境內(nèi)又擁有龐大的資產(chǎn)格局，會與新組建的O2O電商公司形成良性閉環(huán)，預(yù)計這將會成為市場比較看好的概念。”