■業(yè)界大佬、專家看樓市
“房地產(chǎn)稅的本質(zhì)是資產(chǎn)稅，不是調(diào)節(jié)稅”，在談及房產(chǎn)稅問(wèn)題時(shí)，陳淮認(rèn)為，現(xiàn)在還有媒體討論房產(chǎn)稅下一個(gè)試點(diǎn)什么時(shí)候推出是有問(wèn)題的，因?yàn)槿腥珪?huì)明確說(shuō)了加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，“這個(gè)房地產(chǎn)稅不是原來(lái)重慶上海試點(diǎn)的那種，而是房地產(chǎn)稅，是對(duì)原來(lái)偏差的糾正，是一個(gè)完全不同的稅種”，陳淮認(rèn)為，讓不動(dòng)產(chǎn)征稅這件事從過(guò)去被扭曲到作為調(diào)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)稅回歸到資產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅，需要重新定位這個(gè)稅種，通過(guò)立法程序形成合理的征收方式。
陳淮強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅多了一個(gè)字，就不再是“調(diào)節(jié)稅”，是對(duì)越來(lái)越多人民群眾擁有私人資產(chǎn)，并且在金融資產(chǎn)之外擁有不動(dòng)產(chǎn)所必要的一種制度建設(shè)。
對(duì)于目前中國(guó)多個(gè)城市包括深圳執(zhí)行的限購(gòu)政策何時(shí)退出的問(wèn)題，陳淮表示，北上廣深無(wú)望。他表示，按三中全會(huì)文件內(nèi)容顯示，關(guān)于戶籍制度有四個(gè)層級(jí)、四類城市，大概可以以此推斷限購(gòu)政策在不同城市的情況。簡(jiǎn)單地說(shuō)，北上廣深沿海特大城市不要指望退出。