本報(bào)訊（記者龍露）今天上午，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示：初步核算，一季度北京市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4413億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長7.1%，增速比上年全年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

    一季度，北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11080元，比上年同期增長8.9%。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入6498元，增長8.8%。

    一季度，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資537.9億元，比上年同期增長8.9%。商品房本年新開工面積525.5萬平方米，同比下降6.4%；其中，商品住宅新開工面積296萬平方米，增長28.4%。商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%（上年同期增長82.7%）；其中，商品住宅銷售面積170.8萬平方米，下降43.2%（上年同期增長80.7%）。J029

    專家分析

    房地產(chǎn)調(diào)整有一定下拉作用

    ——北京市統(tǒng)計(jì)局副局長、新聞發(fā)言人夏沁芳

    目前全國其他省市的數(shù)據(jù)還沒有發(fā)布，所以北京是否是最低還不好判斷。但從一季度數(shù)據(jù)看，雖然增速有所回落，與去年同期相比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)。但可以判斷，北京的經(jīng)濟(jì)仍是開局平穩(wěn)，穩(wěn)中向好。

    從經(jīng)濟(jì)增長看，雖然回落了0.8個(gè)百分點(diǎn)，但這與去年同期基數(shù)較高有關(guān)。去年一季度增速為7.9%，是近幾年增速較高的增速。從通脹率看，今年一季度消費(fèi)價(jià)格上漲2.4%，是2011年以來同期最低的一個(gè)漲幅，這說明物價(jià)形勢穩(wěn)定。從失業(yè)率看，比上年同期回落了0.06個(gè)百分點(diǎn)，所以就業(yè)形勢比較好。

    雖然增速較低，但增長的質(zhì)量比較好，財(cái)政收入快于GDP的增速，而且實(shí)現(xiàn)了用比較少的能源消耗和要素投入支撐了較快的經(jīng)濟(jì)增長。

    從房價(jià)走勢看，最近幾個(gè)月出現(xiàn)了漲幅回落的現(xiàn)象，新建商品住宅同比，從去年10月的21.2%，回落到今年2月的15.5%。環(huán)比指數(shù)雖然還在上漲，但漲幅也在回落。

    從未來房地產(chǎn)市場供需看，一季度，開發(fā)投資中住宅投資增長30.9%，新開工面積達(dá)28.4%，這預(yù)示著未來供應(yīng)充足。從需求看自住型商品房入市較多，所以市場預(yù)期出現(xiàn)變化，進(jìn)入新一輪的觀望期，供需矛盾有所緩解，未來房價(jià)漲幅有可能進(jìn)一步回落。

    房地產(chǎn)市場的調(diào)整，有一定的下拉作用，對(duì)GDP的下降有一定的影響。

    本報(bào)記者 龍露 J029

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    3月北京房價(jià)微漲

    全國房價(jià)走趨總體平穩(wěn)

    本報(bào)訊（記者龍露）今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：3月份，北京房價(jià)環(huán)比指數(shù)微漲，新建住宅、新建商品住宅以及二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。同比漲幅與上月相比回落，全國房價(jià)走趨總體平穩(wěn)。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：3月份，北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別上漲0.4%、0.5%和0.2%，與上月漲幅相比均擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn)。而同比價(jià)格指數(shù)分別為10.3%、13%和12.6%，與上月相比，分別縮小了1.9、2.5和3.3個(gè)百分點(diǎn)。在北京、上海、廣州三大一線城市中，北京房價(jià)漲幅放緩，處于較低水平。

    從新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有10個(gè)，上漲的城市有56個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.6%，最低為下降0.2%。

    與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為15.5%，最低為下降4.2%。

    從二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有14個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有42個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.1%，最低為下降1%。

    與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為13.2%，最低為下降8.4%。J029