2014-05-21 16:42:00
來源：南方日報
南方日報訊 （駐京記者/劉曉靜）中國社會科學院日本經(jīng)濟藍皮書課題組20日指出，當前中國的房地產(chǎn)泡沫、房價高漲等現(xiàn)象與高速增長時期的日本房地產(chǎn)市場具有驚人的相似性，參照日本房地產(chǎn)發(fā)展教訓，北上廣或仍將出現(xiàn)大大超過人們心理預期的房價上漲。
藍皮書認為，高房價、高地價甚至房地產(chǎn)泡沫，如果離開了經(jīng)濟高速增長的底層支撐，則必然成為無本之木。日本第三次房地產(chǎn)泡沫之所以破裂，正是由于房地產(chǎn)市場缺乏強勁的經(jīng)濟增長、收入增加和剛性住房需求等要素支撐。
借鑒日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展教訓，藍皮書預測，在中國目前的經(jīng)濟高速增長階段，伴隨著城市化、產(chǎn)業(yè)結構升級、人口增長和人口移動等因素的共同刺激，中國城市房地產(chǎn)市場還將面臨一個長時期的價格上漲過程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會出現(xiàn)大大超過人們心理預期的房價上漲。
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