——金融助力打造“綠色建筑”北京樣本
本報(bào)記者 杜雨萌 劉琪
黨的二十屆三中全會剛審議通過的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》（以下簡稱《決定》）提出，健全綠色低碳發(fā)展機(jī)制。同時(shí)，在“深化金融體制改革”方面強(qiáng)調(diào)，積極發(fā)展科技金融、綠色金融、普惠金融、養(yǎng)老金融、數(shù)字金融，加強(qiáng)對重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。
作為我國碳排放的重要領(lǐng)域，建筑行業(yè)“向綠”發(fā)展的背后，離不開金融“活水”的支持。最近幾年，一幢幢拔地而起的“預(yù)制房屋”背后是金融對于綠色建筑領(lǐng)域的精準(zhǔn)澆筑。北京作為我國的首善之區(qū)，當(dāng)前正在構(gòu)建“綠色建筑”的首都樣本。連日來，《證券日報(bào)》記者實(shí)地走訪了北京多個頗具代表性的綠色建筑“樣板”，一探建筑企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)如何寫好綠色金融這篇文章。
裝配式住宅漸趨流行
60余年前，我國著名建筑學(xué)家梁思成提出“建筑工業(yè)化”的設(shè)想：“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件預(yù)制工廠化，施工機(jī)械化”。如今，這一設(shè)想在住宅領(lǐng)域已成為現(xiàn)實(shí)，且具備了綠色的特征。建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐的加快，使得建造一座房屋的方式，由傳統(tǒng)在塵土飛揚(yáng)中的原地現(xiàn)澆建房，向降噪隔塵的綠色“預(yù)制房屋”逐步進(jìn)行切換。
頂著烈日酷暑，《證券日報(bào)》記者來到北京豐臺區(qū)花鄉(xiāng)最西端的榆樹莊園內(nèi)看到，一幢幢以灰白麻色系為主色的住宅樓與錯落有致的綠植景觀相映成趣；漫步在小區(qū)內(nèi)，拂面而來的是清新的空氣夾雜著泥土與花草的芬芳。很難想象，八年前的這里還是一片棚戶區(qū)，不僅房屋破舊、環(huán)境臟亂，且還存在諸多消防、治安隱患。
巨大變化的背后，源于榆樹莊村棚戶區(qū)改造與環(huán)境整治項(xiàng)目的實(shí)施。而這里，也是北京首個交房的全裝配式棚改回遷房。
“除了地下室和地上三層樓的加強(qiáng)層外，現(xiàn)在你能看到的這些外墻板、陽臺板、空調(diào)板、樓梯板，還有類似疊合樓板、衛(wèi)生間、電梯間等，都是在工廠預(yù)制出來后，運(yùn)到現(xiàn)場再進(jìn)行組裝。”作為該項(xiàng)目的承建方，北京榆構(gòu)建筑工程有限公司總經(jīng)理劉方利在榆樹莊園小區(qū)內(nèi)，邊走邊向《證券日報(bào)》記者介紹，這種建筑方式一方面減少了很多建筑垃圾，降低了施工噪音，使得施工現(xiàn)場不再塵土飛揚(yáng)、機(jī)械喧囂，更重要的是，裝配式房屋還能減少施工時(shí)間、節(jié)約人工成本。
裝配式住宅的“綠”體現(xiàn)在哪里？劉方利給記者打了一個比方，如果采用原來傳統(tǒng)的鋼筋混凝土現(xiàn)場澆筑方式，施工產(chǎn)生的垃圾可能會有100噸；但如果在工廠將“零部件”全部生產(chǎn)好，運(yùn)到工地現(xiàn)場再進(jìn)行拼裝的話，產(chǎn)生的垃圾可能只有5噸、最多10噸，所謂的“綠色施工”也正體現(xiàn)在這里。另外，通過這種裝配式建筑方式，過去至少需要7天才能蓋完的一層樓，現(xiàn)在基本4天至5天就可完工。
按照“能預(yù)制盡預(yù)制，能裝配盡裝配”的設(shè)計(jì)原則，記者獲悉，榆樹莊村棚改回遷房項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)主體50%的預(yù)制率，60%的裝配率。并且該項(xiàng)目除了配套商業(yè)外，保障性住房全部采用裝配式建筑方式。
榆樹莊園居民于阿姨告訴《證券日報(bào)》記者：“當(dāng)時(shí)騰退的時(shí)候，想著能還我們一個還不錯的新房就行，今年年初交回我們手里的這個房子，我們非常滿意。房間布局非常好，既南北通透，采光和通風(fēng)也都做得挺好。”
無論是從建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級角度來說，還是房地產(chǎn)在“后開發(fā)時(shí)代”對于“好房子”的追求，這種一改傳統(tǒng)且綠色高效的裝配式建筑，正在北京住宅領(lǐng)域加速落地。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹表示，要提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采用智能化、裝配式等新型建造方式，打造“好房子”樣板，讓老百姓真正享受便利、感到舒適。
距離榆樹莊園約20公里東北角位置的西城區(qū)新街口街道樺皮廠胡同8號樓（以下簡稱“樺8”），同樣受益于裝配式這一建造方式，僅歷時(shí)三個多月即實(shí)現(xiàn)房屋的“原拆原建”。
對于這棟同樣房屋破舊且存在諸多消防隱患、始建于上世紀(jì)70年代的樺8，此前讓居民擔(dān)心的是，其有著設(shè)備管線老化、年久失修，墻體沙化、保溫隔熱效果退化，屋內(nèi)空間布局不合理等諸多問題。由于被劃定為D級危樓，樺8也因此成為北京首批原拆原建的老舊小區(qū)項(xiàng)目。
中國建筑國際集團(tuán)有限公司旗下的中建海龍科技有限公司（以下簡稱“中建海龍”）北京區(qū)域負(fù)責(zé)人陶陽在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“依據(jù)廚衛(wèi)、客廳、臥室等功能分區(qū)，我們依托原創(chuàng)研發(fā)的C—MiC技術(shù)（混凝土模塊化集成建筑智能建造技術(shù)，即裝配式建筑的高級形態(tài)），把樺8整棟建筑規(guī)劃為55個混凝土模塊，每個模塊中的機(jī)電、裝飾裝修都在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，最后在施工現(xiàn)場吊裝組建成整棟建筑樓房。”由此，采用中建海龍的模塊化集成建筑體系，可以將傳統(tǒng)施工過程中90%的建造工序遷移到工廠完成，實(shí)現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”的建筑工業(yè)化生產(chǎn)。
這帶來最直接的好處就是建設(shè)周期的縮短，按照北京市《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，樺8項(xiàng)目裝配率高達(dá)72%，其項(xiàng)目建設(shè)周期也由原本的15個月壓縮至3個多月。
盡管裝配式建筑最早在上世紀(jì)60年代就已開始應(yīng)用，但陶陽告訴記者，從裝配式傳統(tǒng)建筑構(gòu)件的1.0階段，到裝飾一體化構(gòu)件2.0階段，再到整體廚衛(wèi)、三維構(gòu)件3.0階段，以及現(xiàn)如今MiC模塊化集成4.0階段，應(yīng)該說，裝配式建筑發(fā)展已進(jìn)入采用數(shù)字化和工業(yè)化技術(shù)融合智慧化管理、實(shí)現(xiàn)智能建造和綠色建造的新階段，這既是智能建造技術(shù)革新和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的真實(shí)寫照，更是當(dāng)前建筑業(yè)加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的生動印證。
銀行優(yōu)“貸”綠色建筑
綠色化轉(zhuǎn)型升級是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，也是未來行業(yè)發(fā)展的重要趨勢與方向。但綠色建筑的落地，也離不開金融“活水”的注入�？梢哉f，金融是推動綠色發(fā)展的重要引擎。
“在裝配式建筑落地住房領(lǐng)域發(fā)展的初期階段，因工業(yè)化程度不高或規(guī)模限制，產(chǎn)品價(jià)格難以下降，不能充分體現(xiàn)工業(yè)化帶來的品質(zhì)和效率優(yōu)勢。因此，金融支持對于后續(xù)行業(yè)發(fā)展無疑有著較大的促進(jìn)作用。”陶陽說。
在深入推進(jìn)建筑領(lǐng)域低碳轉(zhuǎn)型要求下，今年3月份，中國人民銀行等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持綠色低碳發(fā)展的指導(dǎo)意見》，并特別提出“鼓勵金融機(jī)構(gòu)利用綠色金融標(biāo)準(zhǔn)或轉(zhuǎn)型金融標(biāo)準(zhǔn)，加大對能源、工業(yè)、交通、建筑等領(lǐng)域綠色發(fā)展和低碳轉(zhuǎn)型的信貸支持力度”。
隨后，中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局等七部門于6月份出臺《北京市信貸支持建筑綠色發(fā)展的指導(dǎo)意見（試行）》，以服務(wù)北京市建筑綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，從總體要求、實(shí)施路徑、組織實(shí)施三大方面對金融機(jī)構(gòu)信貸支持建筑綠色發(fā)展工作做好政策引導(dǎo)和制度支撐，助力“綠色北京”建設(shè)。
信貸支持建筑綠色發(fā)展，銀行業(yè)一直以來都發(fā)揮著重要作用。在綠色運(yùn)營實(shí)踐中，銀行也在與時(shí)俱進(jìn)中不斷開拓出具有自身特色的綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)。
建設(shè)銀行北京豐臺支行副行長董斌告訴《證券日報(bào)》記者：“榆樹莊村棚改項(xiàng)目新村建設(shè)工作正式啟動后，我行馬上組建項(xiàng)目營銷團(tuán)隊(duì)，以‘綠色信貸+綠色低碳建筑+綠色監(jiān)理’創(chuàng)新模式為抓手，為榆樹莊村集體企業(yè)‘北京榆樹莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司’授信14億元并投放綠色貸款5.05億元。”
銀行的放款速度讓項(xiàng)目方記憶猶新。北京榆樹莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)工作人員說：“自2022年7月初遞交材料后，公司大約在8月中旬就拿到了貸款審批單，流程快了近一個月！”
與此同時(shí)，另一個綠色建筑項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)也發(fā)出了相似的感嘆。
有著“綠色建筑三星級”（指建筑評價(jià)體系中的最高級別標(biāo)準(zhǔn)）頭銜的海淀區(qū)中關(guān)村東升科技園二期·海開園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人海開云創(chuàng)公司總經(jīng)理王鵬程對記者表示：“我們項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度能夠如期推進(jìn)，得益于綠色金融的有力支持。項(xiàng)目在建設(shè)過程中得到了來自北京農(nóng)商銀行海淀支行的高效信貸支持，不僅放款速度快，而且授信額度、期限、貸款利率等各方面條件都與企業(yè)實(shí)際用款需求相匹配。”
之所以能做到高效精準(zhǔn)的信貸支持，北京農(nóng)商銀行公司金融部副總經(jīng)理許旖旎對《證券日報(bào)》記者透露了其中“訣竅”——從調(diào)查環(huán)節(jié)拿到企業(yè)項(xiàng)目材料開始，該行就為符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)打上了“標(biāo)簽”。對于“標(biāo)簽”企業(yè)，會在審批、放貸環(huán)節(jié)走“綠色通道”，與傳統(tǒng)信貸項(xiàng)目相比，流程更便捷，利率更優(yōu)惠。
無論是建設(shè)銀行的特色創(chuàng)新，還是北京農(nóng)商銀行的高效服務(wù)，都是銀行業(yè)近年來在綠色金融領(lǐng)域深耕細(xì)作的一個縮影。未來，他們?nèi)詫⒉铰牟煌＃愿咚降木G色金融助力綠色發(fā)展，譜寫綠色金融新篇章。
許旖旎表示，目前北京農(nóng)商銀行正在制定《北京農(nóng)商銀行綠色金融工作方案》，其中明確短期、中期、長期的發(fā)展目標(biāo)，多措并舉進(jìn)一步全面提升綠色金融制度建設(shè)水平。
董斌也談到，未來建設(shè)銀行北京市分行將進(jìn)一步圍繞綠色建筑、既有建筑節(jié)能改造、裝配式建筑、建筑可再生能源應(yīng)用等重點(diǎn)領(lǐng)域，抓住科創(chuàng)發(fā)展機(jī)遇，串聯(lián)區(qū)域綠色技術(shù)、節(jié)能環(huán)保和污染處理等綠色產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)，通過信貸支持、投貸聯(lián)動、輔導(dǎo)咨詢等賦能企業(yè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綠色金融+科技創(chuàng)新雙發(fā)展。
綠色建筑是一座城市的綠色名片，首都北京正在身體力行地擦亮這張名片。放眼全國，其他很多地方也在用政策護(hù)航，推動建筑業(yè)“向綠而行”。一份份以綠色建筑發(fā)展為目標(biāo)的文件不斷涌現(xiàn)，成為我國踐行綠色發(fā)展理念的一個個生動注腳。