登記首日九成棄購；位置偏、基礎(chǔ)設(shè)施欠缺，經(jīng)適房爆冷各地時有發(fā)生；保障房規(guī)劃布局待改善

　　正在進(jìn)行中的鄭州經(jīng)適房輪候登記，開場便遇冷，第一天有九成申請者放棄。價格因素外，地段偏遠(yuǎn)、配套設(shè)施不全，是棄購的重要原因。

　　經(jīng)適房等保障性住房位置偏遠(yuǎn)，非鄭州特有。在全國一些地方，偏遠(yuǎn)，是保障房難避開的一個話題。同時，配套服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重“欠債”和滯后，給居住者的生活質(zhì)量帶來影響。

　　保障房規(guī)劃布局問題已引起相關(guān)部門重視。住建部部長姜偉新去年11月向全國人大常委會作報告時指出，地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善。

　　河南日前出臺政策，對于位置偏遠(yuǎn)、缺少基礎(chǔ)配套設(shè)施的項目，不立項不審批，已建成小區(qū)“不達(dá)標(biāo)”的要整改。

　　5月3日至5月6日，鄭州市第三期經(jīng)適房輪候供應(yīng)開始。

　　一個月前，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局剛剛發(fā)布了鄭州經(jīng)適房適時退出提上日程的信息，這意味著，能選擇的經(jīng)適房會越來越少。

　　但5月3日這一天的現(xiàn)場并未出現(xiàn)熱銷，而是爆冷，甚至可以說遇“極寒”。

　　此次共有9個項目、4002套房源供選購。根據(jù)統(tǒng)計，在選房第一天，650名申請者僅有64人登記選房。九成的人放棄了機(jī)會。

　　當(dāng)天，這些經(jīng)適房中，聯(lián)合花園171套房，報名人數(shù)為0；同匯花園一期和紫東河二期均只有1人；中州花園和豫景園[最新消息 價格 戶型 點評]各8人報名；同匯花園二期13人；青秀佳苑14人。珠江榮景房源最多，1273套，第一天只有兩個人報名。報名人數(shù)最多的項目為通和盛世，70套房源，第一天報名20人。

　　次日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布公告，將登記日期延長至5月9日。

　　大河報做的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，57.7%的受訪者認(rèn)為房價超出申請者承受范圍(均價2700元/平方米)，24.2%的受訪者認(rèn)為，部分經(jīng)適房項目地段偏遠(yuǎn)，不方便，10.4%的受訪者認(rèn)為部分經(jīng)適房項目學(xué)校、醫(yī)院等配套跟不上。

　　“他們建的房子都在‘喜馬拉雅山’上。”今年全國兩會期間，全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席王超斌對媒體說到鄭州保障房時，對于保障房選址普遍偏遠(yuǎn)，頗為憂慮。

　　經(jīng)適房被棄購

　　經(jīng)適房遇冷并非鄭州“特色”。在國內(nèi)其他一些城市，經(jīng)適房被棄購的新聞也不斷出現(xiàn)

　　5月5日上午，鄭州今年首批經(jīng)適房登記選房進(jìn)入第三天，號段也到了6500號左右，展板上顯示仍有大量剩余房源。

　　此次房源大都在鄭州三環(huán)外。例如仍然在建的珠江榮景位于北三環(huán)外4公里，記者現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，這個項目位于遠(yuǎn)離市區(qū)的“鄉(xiāng)下”，教育、衛(wèi)生等公共配套設(shè)施還是一片空白。

　　經(jīng)適房遇冷在鄭州并非首次。2009年12月，鄭州市推出6203套經(jīng)適房，到截止日期后只有5169人報名。位置偏遠(yuǎn)的裕華美欣、尚東花園等六個小區(qū)都沒報滿，而位置相對好的凱田花園，350套房子，申購人數(shù)1437戶。

　　經(jīng)適房遇冷并非鄭州“特色”。在濟(jì)南、杭州、昆明、石家莊等城市，經(jīng)適房被棄購的新聞也不斷爆出。

　　2007年7月，濟(jì)南204套經(jīng)適房過半被棄購；2008年8月，杭州第一期經(jīng)適房兩成遭棄購；2008年12月，廣州首批經(jīng)適房1170套被棄購；2008年，深圳市388套經(jīng)適房遭棄購。

　　2011年底，武漢市洪山、漢陽、武昌、江岸上市2256套經(jīng)適房，只有1017戶登記購買。其中漢陽的經(jīng)適房“惠民苑”位于琴斷口，到市區(qū)公交較少，730套房僅59戶家庭購買……

　　位置偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施落后，是各地經(jīng)適房遇冷的重要因素。

　　面對偏遠(yuǎn)、交通和生活成本昂貴的經(jīng)適房，許多入選家庭寧可“蝸居”市區(qū)。