個人買房，政府獎勵？這兩天，一項揚州市政府發(fā)布的政策，讓近期有些平淡的房地產市場又熱鬧起來。近期，揚州市的房管局和財政局發(fā)布通知，從7月1號起，對個人購買成品住房給予獎勵，最高可以達到房款的千分之六。這個消息迅速引起了媒體的關注，很多人把揚州的這項新政策看作是又一次對限購政策突破的嘗試。8號，在揚州市房管局的官方網站上，這份通知一度的消失，但是幾個小時之后，又悄然的掛了出來。隨后揚州市房管局回應說，此舉不是為了刺激樓市，大家對新政策有所誤讀。這到底是怎么回事？央視財經頻道主持人史小諾和著名財經評論員馬光遠、張鴻共同評論。
個人買房，政府獎勵，是刺激樓市？還是政策誤讀？購買成品房最高獎勵房款千分之六，錢從哪里出？獎金發(fā)出誰？揚州房產新政刺激的是什么？
勾鳳誠(揚州市房管局局長)：網站上炒的說提振樓市，說刺激樓市，這個沒什么大的作用，我們主要是引導老百姓的一個理念，鼓勵開發(fā)商開發(fā)這樣的產品，它就解讀為揚州對購買商品房獎勵了。這是未來發(fā)展的一個導向，但是在揚州這樣的地區(qū)，老百姓不太接受，希望通過這樣一個政策調整，既引導我們的企業(yè)開發(fā)這樣的房子，也引導我們的老百姓購來買這樣的房子。
勾鳳誠局長說有誤讀的是兩天前，由揚州市財政局市、房管局出臺的一項新政策，對個人購買成品住房進行獎勵，按照這項政策的標準對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的對購買人給予所購房屋合同價款千分之六的獎勵，建筑面積在90平方米以上120平方米以下的，對購房人給予所購房屋合同價款千分之五的獎勵。建筑面積在120平方米及以上144平方米以下的，對購房人給予所購房屋合同價款千分之四的獎勵，獎勵政策從2012年7月1號起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年，獎勵資金由市、區(qū)兩級財政各承擔50%。這項政策一出臺，就引起了廣泛關注，很多人都認為，揚州此舉的目的是為了刺激房地產市場銷售。對此，揚州市房管局反復強調說，并不是所有的房子都能享受獎勵。
勾鳳誠：首先對這個房子的定性是成品住房，它實際上就是一個精裝修房，就是提包入住的房子，這個房子可能在大城市的比例比較高，是對這個進行一個獎勵。
記者：擔不擔心普通商品房用戶有意見？
勾鳳誠：這個應該不會，精裝修房應該是房地產事業(yè)發(fā)展的一個方向，如果說對所有的人都普惠，就不叫優(yōu)惠政策了，對吧？第二個就是剛才講的，就是我們也能講得通，精裝修房把裝修部分老百姓交的契稅，實際上我們做了一個適當?shù)陌矒幔蛘哒f是適當?shù)姆颠�，當然它不是一對一的對等的，但是普通的毛坯房不可能享受這個政策的，如果說變成一個普惠的政策，那它就有問題了。
揚州市房管局的負責人還表示，按照省政府文件的要求，“十二五”期末，像揚州這樣的地區(qū)，精裝修的比例要達到40%以上，而目前揚州精裝房不到5%，那么對于該項獎勵資金是否會給當?shù)卣呢斦黾訅毫�，揚州市房管局負責人表示壓力不大。
勾鳳誠：壓力不大，我不是跟你講了嗎？我們現(xiàn)在市場上的(精裝修)產品也就是占了總量的5%，也就說賣1000套房子也只有50套，100套房子也只有5套，1套房子，我們揚州的房價基本是七千塊錢左右均價，那么就是一百個平方的房子，也就是七十萬，七十萬按照這個千分之五的獎勵的話，也就是三千五百塊錢。
張鴻：揚州市政府能對房產新政自圓其說
從政策本身上來說，我被他說服了，因為它是可以自圓其說的。我查了一下相關文件，從中央部委層面，在2008年的時候，住建部有一個《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理》的通知，這里邊就要求制定出臺相關的扶持政策引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位，或者是菜單式裝修模式，就是我們過去說的毛坯房太多，應該裝修好了再賣給大家。