對房地產(chǎn)開發(fā)商在預售監(jiān)管期間規(guī)避商品房預售資金監(jiān)管的應對措施。有的房地產(chǎn)開發(fā)商為了規(guī)避對商品房預售資金的監(jiān)管，在預售期間對有按揭的購房合同就送交易所進行交易確認及預售款監(jiān)管，對購房一次性付款的就不簽網(wǎng)上合同，規(guī)避對商品房預售資金的監(jiān)管。針對這種情況，建議要求開發(fā)商將尚未銷售的房產(chǎn)在售房處進行公示，既可讓市民知道該樓盤現(xiàn)有存量房源可選購，防止捂盤惜售的現(xiàn)象，又可讓管理部門在檢查時核對該項目已售單元是否進行了預售監(jiān)管。對開發(fā)商要加強監(jiān)管力度，制定相關(guān)違規(guī)處罰條例，制約開發(fā)商在開盤時，必須將全部房源公開發(fā)售，預售監(jiān)管期間對已銷售房產(chǎn)，必須及時向交易登記部門辦理交易登記，將預售款集中管理。避免將已售房產(chǎn)等到轉(zhuǎn)現(xiàn)房后才辦理交易登記而規(guī)避對預售資金監(jiān)管的行為，以防止出現(xiàn)爛尾樓，從而進一步提高監(jiān)督管理和社會效益。（中國商報商情導報）