今年1月底，黃埔新晉住宅“地王”——廣州閥門廠地塊，以配建9600平方米拆遷安置房賣出。昨日起，該地塊已獲批的規(guī)劃方案開始進行公示。根據(jù)規(guī)劃，該地塊未來將建6棟商業(yè)住宅樓和2棟安置房，商業(yè)住宅樓最高40層。

　　小區(qū)總用地面積49381平方米

　　廣州閥門廠地塊位于黃埔區(qū)東部，西臨開創(chuàng)大道，北靠黃埔東路，距離廣園快速路筆村出口約2公里，至廣州天河中央商務(wù)區(qū)僅30分鐘車程，交通便捷，宜商宜居。

　　地塊周邊有廣州國際玩具城、海倫堡小區(qū)等已建成設(shè)施。根據(jù)規(guī)劃，地塊周邊為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將帶來大量就業(yè)人口和商機。位于大沙東路城市綜合服務(wù)組團西側(cè)，周邊臨近中山大道東和茅崗路；距離地鐵五號線大沙地站約500米，未來規(guī)劃地鐵七號線和十三號線從東西兩側(cè)經(jīng)過，軌道交通發(fā)達，區(qū)位條件優(yōu)越。

　　昨日起，該地塊已獲批的規(guī)劃方案開始進行公示，小區(qū)總用地面積為49381平方米，計算容積率建筑面積為104442平方米，綠地率30.8%，規(guī)劃建設(shè)8棟住宅樓。

　　設(shè)肉菜市場和居民健身場所

　　從公示規(guī)劃方案看，地塊西邊設(shè)有架空的觀景亭，小區(qū)中央有大片綠地和圓形水景，設(shè)有室外運動場地和塑膠地面健身區(qū)。8棟住宅樓中，有6棟為商業(yè)住宅樓和2棟配建的保障房（即拆遷安置房）。

　　商業(yè)住宅樓中，最高為40層，最矮為18層。4棟高層商業(yè)住宅周邊都有綠地，最靠近南邊小區(qū)主入口的兩棟住宅樓，高度18層，首二層都作為公建配套，設(shè)社區(qū)家庭綜合服務(wù)中心、公廁和社區(qū)居委會，在樓體旁的商業(yè)裙樓還預(yù)留了餐飲功能，設(shè)肉菜市場和居民健身場所。

　　值得一提的是，此次配建的兩棟18層高拆遷安置房位于河涌綠地旁，設(shè)有架空連廊可直接到主小區(qū)的肉菜市場和健身場所，還設(shè)有文化室和老年人服務(wù)站點，其南側(cè)設(shè)有幼兒園（含托兒所）。記者吳璇報道