今年1月底,黃埔新晉住宅“地王”——廣州閥門廠地塊,以配建9600平方米拆遷安置房賣出。昨日起,該地塊已獲批的規(guī)劃方案開始進行公示。根據(jù)規(guī)劃,該地塊未來將建6棟商業(yè)住宅樓和2棟安置房,商業(yè)住宅樓最高40層。
小區(qū)總用地面積49381平方米
廣州閥門廠地塊位于黃埔區(qū)東部,西臨開創(chuàng)大道,北靠黃埔東路,距離廣園快速路筆村出口約2公里,至廣州天河中央商務(wù)區(qū)僅30分鐘車程,交通便捷,宜商宜居。
地塊周邊有廣州國際玩具城、海倫堡小區(qū)等已建成設(shè)施。根據(jù)規(guī)劃,地塊周邊為產(chǎn)業(yè)園區(qū),將帶來大量就業(yè)人口和商機。位于大沙東路城市綜合服務(wù)組團西側(cè),周邊臨近中山大道東和茅崗路;距離地鐵五號線大沙地站約500米,未來規(guī)劃地鐵七號線和十三號線從東西兩側(cè)經(jīng)過,軌道交通發(fā)達,區(qū)位條件優(yōu)越。
昨日起,該地塊已獲批的規(guī)劃方案開始進行公示,小區(qū)總用地面積為49381平方米,計算容積率建筑面積為104442平方米,綠地率30.8%,規(guī)劃建設(shè)8棟住宅樓。
設(shè)肉菜市場和居民健身場所
從公示規(guī)劃方案看,地塊西邊設(shè)有架空的觀景亭,小區(qū)中央有大片綠地和圓形水景,設(shè)有室外運動場地和塑膠地面健身區(qū)。8棟住宅樓中,有6棟為商業(yè)住宅樓和2棟配建的保障房(即拆遷安置房)。
商業(yè)住宅樓中,最高為40層,最矮為18層。4棟高層商業(yè)住宅周邊都有綠地,最靠近南邊小區(qū)主入口的兩棟住宅樓,高度18層,首二層都作為公建配套,設(shè)社區(qū)家庭綜合服務(wù)中心、公廁和社區(qū)居委會,在樓體旁的商業(yè)裙樓還預(yù)留了餐飲功能,設(shè)肉菜市場和居民健身場所。
值得一提的是,此次配建的兩棟18層高拆遷安置房位于河涌綠地旁,設(shè)有架空連廊可直接到主小區(qū)的肉菜市場和健身場所,還設(shè)有文化室和老年人服務(wù)站點,其南側(cè)設(shè)有幼兒園(含托兒所)。記者吳璇報道