融豪·翡翠城
滬指在2000點(diǎn)穩(wěn)起不動，錢存銀行的利息，又跑不贏物價(jià)上漲幅度，投資無門的瀘州人，如何確保資金安全前提下，尋求保值增值的投資渠道？
6月15日，瀘州首席低碳生態(tài)大盤開發(fā)商——瀘州融豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊新生，向社會作出鄭重承諾：即日起，凡購買融豪·翡翠城3號項(xiàng)目100套花園洋房的購房者，開發(fā)商確保每年升值10%；5年之內(nèi)，如果不能升值50%，購房者可向開發(fā)商連本帶利按房款的150%退房！
商品房成為全新投資理財(cái)產(chǎn)品，融豪“你置業(yè)我保障“理念，不僅顛覆房地產(chǎn)傳統(tǒng)營銷模式，更在業(yè)內(nèi)和市民中引發(fā)一場軒然大波：當(dāng)今瀘州樓市疲軟已現(xiàn)，融豪為何逆勢而為？融豪推出的那100套花園洋房，憑啥每年能升值10%，升值的潛力空間何在？5年升值不能達(dá)到50%，可按購房款的150%退房，融豪又拿什么來作保障，確保投資者或購房人無后顧之憂？
針對瀘州市民的一系列顧慮，昨日，瀘州融豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊新生，接受華西城市讀本獨(dú)家專訪時(shí)坦言：融豪承諾的背后，有一系列的保障措施；人在做天在看，融豪把企業(yè)的社會責(zé)任和百姓利益看得比什么都重要，良知、道德承載企業(yè)的發(fā)展！
華西城市讀本：受大環(huán)境影響，當(dāng)下全國樓市跌多漲少，融豪為何要逆勢而為，擔(dān)保房價(jià)會漲？
楊新生：機(jī)遇與挑戰(zhàn)一向并存。融豪之所以拿3號項(xiàng)目的100套花園洋房，向社會承諾年升值10%，目的就是向?yàn)o州人傳遞出一個(gè)明確信號，那就是融豪的房產(chǎn)受目前諸因素影響，價(jià)值被嚴(yán)重低估了，今后的升值空間和潛力將是巨大的；同時(shí)，向?yàn)o州人表明，融豪是一個(gè)負(fù)責(zé)任的開發(fā)企業(yè)，每一句都會負(fù)法律責(zé)任，絕不騙老百姓，更不會賺老百姓的黑心錢，讓老百姓無后顧之憂。
華西城市讀本：融豪的房子，憑什么每年能升值10%，5年升值50%，承諾背后的底氣何在？
楊新生：底氣沿自實(shí)力。首先，與瀘州其他樓盤不同的是，200萬平米體量的融豪·翡翠城項(xiàng)目，全部都是由融豪施工自建，工程的中間費(fèi)用減少，質(zhì)量上也更有充分保障；其次，融豪·翡翠城遵循生態(tài)人居美學(xué)之道，秉承百姓地產(chǎn)社會責(zé)任理念，全部采用創(chuàng)新超前的頂級生態(tài)理念而設(shè)計(jì)，川南首屈一指。其中，融豪的綠化覆蓋率超過70%，是川南最大的綠色空間、最小的公攤面積、最好的居住環(huán)境。樓房品質(zhì)方面，完全傳承北美建筑風(fēng)格，建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部采用部標(biāo)優(yōu)質(zhì)鋼材，門窗用隔熱保溫降噪的中空LOW-E玻璃籽橋鋁工藝。
以那100套花園洋房為例，頂級品質(zhì)的多層洋房，目前均價(jià)僅售每平米5200元左右，幾乎就是成本價(jià)在銷售。價(jià)值高地樓盤面臨價(jià)格洼地，融豪的房子沒有不升值的道理。幾年后，隨著城南兩度跨江大橋建成通車，交通條件的改變，像融豪這樣頂級品質(zhì)而又處價(jià)格洼地的樓盤，升值空間和潛力將非常巨大。其次，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高品質(zhì)低價(jià)格的房產(chǎn)也會發(fā)生必然的變化。
華西城市讀本：據(jù)說融豪單是花在景觀環(huán)境打造上的錢，高達(dá)5億巨資，錢都花在那些方面去了？
楊新生：200萬方體量的生態(tài)低碳大盤，融豪·翡翠城是由翡翠苑、水晶苑、珊瑚岸、琥珀郡、碧璽林、鉆石嶺、珍珠灣和融豪購物廣場組成，也是瀘州首席人車分流的人性化社區(qū)，車位按1比1.4建造；70%的綠化覆蓋率，是用錢堆出來的。占地120畝的山頂休閑公園、占地60畝的瓦爾登湖生態(tài)公園，分布于各個(gè)組團(tuán)之中；價(jià)值數(shù)萬一棵到一二十萬元一株的名貴樹木，社區(qū)內(nèi)隨地可見；物業(yè)服務(wù)方面，引進(jìn)國際一流物管公司，智能化高清系統(tǒng)進(jìn)入每家每戶，全小區(qū)360度全高清探頭無死角監(jiān)控。
華西城市讀本：200萬方體量，11000戶近4萬居民的超級小區(qū)，如何滿足居民們足不出戶的吃喝玩樂購需求？
楊新生：這點(diǎn)請放心，20萬平米的商業(yè)地產(chǎn)融豪購物中心，是瀘州唯一人性化休閑大型場所。五星級酒店、甲級寫字樓、大型品牌超市、綜合百貨、精品店、女人街、電腦城、電影院線、兒童樂園、健身運(yùn)動館、標(biāo)準(zhǔn)恒溫游泳池、網(wǎng)吧、KTV、銀行、郵政等，應(yīng)有盡有�？梢哉f，這兒將是未來瀘州城南的商業(yè)和生活中心，更是未來瀘州城南覆蓋周邊50萬以上居民，吃喝玩樂購一站式的理想場所。
華西城市讀本：如果5年升值不能達(dá)到50%，購房者可按購房款的150%退房，融豪又拿什么來作保障？
楊新生：這可能是老百姓最關(guān)心的問題。請放心，融豪既然敢承諾，就有充足的保障措施。第一，這種承諾我們將以合同方式加以約定，第二，融豪購物中心20萬平米商業(yè)地產(chǎn)，將由融豪自主經(jīng)營，第三，融豪是一個(gè)多元發(fā)展的企業(yè)，還擁有高科技研發(fā)企業(yè)，礦山資源，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等企業(yè)。它們，就是購房者和投次人最堅(jiān)實(shí)的保障后盾。
這是融豪房產(chǎn)結(jié)構(gòu)性改變的表現(xiàn)，目前，融豪資產(chǎn)負(fù)債率不過10%。請老百姓放心，融豪·翡翠城項(xiàng)目，至少要開發(fā)幾年時(shí)間，不會象其他樓盤房子賣完走拍屁股走人。換句話說，區(qū)區(qū)100套房子，即使升值達(dá)不到50%，這筆錢最多不過幾千萬，對融豪來說九牛一毛，退得起。