近日，記者接到群眾反映稱，他們在新安縣一樓盤購房，原本合同規(guī)定今年1月底就要交房，但至今樓盤仍未徹底完工，售樓部也人去樓空。此外，部分購房者在尋找開發(fā)商討要說法的過程中發(fā)現(xiàn)，該樓房已賣的部分戶型已被開發(fā)商“頂賬”給了債主。記者隨后趕赴新安縣進(jìn)行調(diào)查，但調(diào)查發(fā)現(xiàn)先后有26名購房者表示已向開發(fā)商共交付了首付款270余萬元。對此，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門表示，該房地產(chǎn)公司并沒有取得國有土地使用證，施工期間也曾對其進(jìn)行查處，但目前無法聯(lián)系到開發(fā)商。
現(xiàn)場 |建筑工地人去樓空售樓部大門緊閉
6月27日，記者前往位于新安縣城南、新宜路東側(cè)瑞祥小區(qū)探訪，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)僅有一棟9層樓房，雖然攪拌機(jī)、塔吊等設(shè)備都在，但整個工地外空無一人，附近也雜草叢生，儼然一幅長期無人打理的景象。樓房內(nèi)部的樓梯扶手已安裝完，電梯還沒安，記者探訪時發(fā)現(xiàn)，在該樓里竟然還有人居住�！伴_發(fā)商跑了，還欠我們2萬多元工錢沒給�！弊≡跇抢锏呐痈嬖V記者，他們有20多人，都是該樓的粉刷工人，由于沒有拿到工錢，只好先住在這里等著要錢。
據(jù)知情人稱，工地早已停止施工，僅留一名老人在看門，但記者探訪時，并未找到這名看門老人。
瑞祥小區(qū)的接待中心距離工地僅隔了一條路，在臨街的一層門面房內(nèi)，大門上還懸掛著一個紅色條幅“1000抵3000大產(chǎn)權(quán)可貸款1469元起”。但大門緊閉，記者多次敲門，無人應(yīng)答。
附近的商戶稱，瑞祥小區(qū)的接待中心已經(jīng)有好幾個月沒開門了，也沒見有工作人員來過。
講述|逾期近半年未交房說好的婚事也黃了
52歲的陳萬年是新安縣河南村人，他與妻子拾荒10余年，終于在去年10月份，付了10余萬元首付在瑞祥小區(qū)買下了一套房子。“當(dāng)時售樓的人說小區(qū)規(guī)劃有3棟樓，每棟9層，還有電梯，并承諾2014年1月底就能交房。”陳萬年告訴記者，位置也不錯，價(jià)格還便宜，當(dāng)時他的確很心動，為了安心他還特意跑到工地上，看房子確實(shí)快建好了，才把10余萬元的首付款交了。
與陳萬年一樣，新安縣李村的劉新賢也是去年10月份看完房后，四處籌錢，付了8萬余元首付款。他說，兒子今年26歲，未成家，著急的他四處看房，想給孩子在縣城買套房子，好結(jié)婚。但付完首付款1個月后，劉新賢發(fā)現(xiàn)售樓部大門關(guān)了，工地上也停止了施工�！皳艽蚴蹣遣俊㈤_發(fā)商的電話，也都無人接聽�！眲⑿沦t告訴記者，他這才意識到這棟樓有問題，隨后他又聯(lián)系上了其他10多名業(yè)主，都表示開發(fā)商可能跑了。
家住新安縣北冶村的懷女士也是購房者之一，她說原本在縣城買房就是給26歲的兒子當(dāng)婚房用的，而且看房時親家也來了，很滿意，并決定今年上半年裝修�！翱蓻]想到房子一推再推，親家以為我們在騙他們�！睉雅空f，在等待了幾個月后，這樁婚事也黃了，兒子一氣之下也出門打工了。
波折|樓盤幾經(jīng)“易主”均稱“是開發(fā)商的債主”
此外，還有一些購房者反映，該樓還存有一房多賣的情況。購買該樓盤的業(yè)主孫女士告訴記者，今年4月底，她與其他近20戶業(yè)主來到施工現(xiàn)場，一自稱技術(shù)員的邊(音)姓工作人員讓他們?nèi)旌蟮娇h城一賓館處理此事，但當(dāng)他們趕到指定的賓館時，并未見到開發(fā)商，只見到了一名叫李斌(音)的投資人�！八f他愿意將剩下的工程干完，但要我們交納剩余款項(xiàng)的60%，等入住后再交剩余款項(xiàng)，但大家都沒同意�！睂O女士說。
昨日，記者聯(lián)系上了李斌，但對方稱他也是受害人�！伴_發(fā)商陳小偉跟我是朋友，借我的錢一直沒還，我這才有了收剩余款項(xiàng)，將工程干完抵債的想法�！崩畋蟾嬖V記者，他并不是該樓盤的投資人，這種情況他也沒想到，只希望能早點(diǎn)找到開發(fā)商，將自己的錢要回來。
隨后，記者了解到，與李斌有相同遭遇的還有一名董姓男子，對方稱他也跟開發(fā)商陳小偉早就認(rèn)識，而且當(dāng)初陳小偉蓋房時，他作為合伙人，拿出了近100萬元資助陳小偉。“合伙的不只我一個，還有其他人拿錢投資該樓房�！倍漳凶颖硎荆捎陉愋]有按時還錢，雙方就簽訂了“用四套房子頂賬”的協(xié)議，而且還簽訂的有購房合同。董先生還透露說，該樓盤從3樓到7樓的10套房子屬于另一個人，早就被陳小偉用來頂賬了。
業(yè)主們反映，房子逾期這么長時間，沒人負(fù)責(zé)此事，一直撥打開發(fā)商的電話，也一直無法接通。昨日下午，記者撥打村民們提供的開發(fā)商陳小偉的電話，但數(shù)次撥打，一直處于無法接通的狀態(tài)。
證實(shí)|合同細(xì)則詳細(xì)交房期限明確
記者在采訪時，先后有26戶居民向記者提供了他們付首付款的收據(jù)，首付數(shù)額從2萬元到20萬元不等，記者粗略計(jì)算了一下，共270余萬元。此外，這26戶居民均與開發(fā)商簽訂了購房合同，根據(jù)陳萬年出具的購房合同顯示，洛陽瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱瑞祥房產(chǎn))法定代表人名叫陳小偉，合同中寫到，出賣人(瑞祥房產(chǎn))以出讓方式取得新安縣氣象局西側(cè)地塊的土地使用權(quán)，規(guī)劃用途為住宅，土地使用年限自2010年8月1日至2080年8月1日，定名為瑞祥小區(qū)。陳萬年所購商品房為瑞祥小區(qū)2號樓3單元，建筑面積115平方米。
在計(jì)價(jià)方式價(jià)款中也寫到，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米1762.53元，總金額貳拾萬貳仟陸佰玖拾元整。其中，買受人于2013年10月21日交清首付房款142690元。在交房期限及條件一條中提到，出賣人在2014年1月30日前，辦理交房手續(xù)。
合同最后落款有洛陽瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和陳小偉的蓋章。除了合同外，陳萬年交付首付款后，還有一張蓋有該房地產(chǎn)開發(fā)公司的印章的收據(jù)，日期同樣是在2013年10月21日。
回應(yīng)|未批土地證曾對其進(jìn)行處罰
6月27日下午，記者跟隨一名購房者來到了新安縣房管局稽查隊(duì)，該局一男性工作人員稱，他們已知曉此事，房管局正在處理，但目前無法聯(lián)系上陳小偉。“樓盤在建過程中，我們就曾對其進(jìn)行過查處，并開出罰款5萬元，但對方只交了1萬元后，還有4萬元未交。”該工作人員表示。
記者又前往新安縣國土資源局了解情況，該局一自稱負(fù)責(zé)辦理土地證的張姓工作人員稱，對瑞祥小區(qū)并不知情，且該小區(qū)未辦理土地證。“不辦土地證肯定不能蓋房。”該局國土監(jiān)察大隊(duì)一莫姓工作人員說。
開發(fā)商陳小偉找不到，能否由公安機(jī)關(guān)介入調(diào)查?新安縣公安局經(jīng)濟(jì)偵查大隊(duì)民警接受采訪時表示，由于沒直接證據(jù)能夠證明開發(fā)商一房兩賣，所以該案件尚不屬詐騙，還不能立案�！耙感柘日业疥愋ゲ判�。”該民警稱。
截至發(fā)稿時，20余戶居民仍奔波于各部門討說法。