據(jù)市國土房管局公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周本市新建商品住宅成交1281套,成交面積14.1萬平方米,環(huán)比上漲4.53%,成交均價(jià)為11514元/平方米,環(huán)比上漲7%。二手住宅成交1247套,成交面積10.5萬平方米,環(huán)比下跌1.6%,成交均價(jià)為9153元/平方米,環(huán)比下降4.4%。
記者了解到,進(jìn)入6月以來,本市新房成交已連續(xù)三周保持小幅上漲。業(yè)內(nèi)人士分析,盡管近幾周成交保持上升趨勢,但目前周成交量仍處較低水平,市場觀望情緒依然較重。我愛我家市場研究中心認(rèn)為,上周二手房市場狀態(tài)呈現(xiàn)較為平穩(wěn)的狀態(tài)。盡管成交面積略有下降,但成交套數(shù)環(huán)比小幅上漲。部分剛性需求客戶持續(xù)入市,支撐成交量小幅回升。但是,中心城區(qū)成交占比小幅下滑,帶動(dòng)全市均價(jià)小幅下滑。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),7月本市有42個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤,數(shù)量環(huán)比減少32.25%。其中市內(nèi)六區(qū)5個(gè)、環(huán)城四區(qū)18個(gè)、濱海新區(qū)7個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣12個(gè)。與此同時(shí),7月本市643個(gè)樓盤中,打折優(yōu)惠的有351個(gè),占總數(shù)的54.59%,環(huán)比6月份優(yōu)惠樓盤略降2.23%。業(yè)內(nèi)人士分析,受開盤數(shù)量下滑及有限的優(yōu)惠力度影響,預(yù)計(jì)7月本市新房成交量將維持在低位,成交均價(jià)則會(huì)相對平穩(wěn)。 (記者 胡曉偉)