過道里彌漫著家庭廚房的油煙，電梯里擠滿了托管的小朋友……本報連續(xù)報道“住改商”亂象后，岳麓區(qū)謀房博客小區(qū)幾位住戶都撥打瀟湘晨報熱線96360，痛訴小區(qū)“住改商”幾宗罪。7月1日，記者到現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)靠馬路的一棟公寓住宅樓，600戶中一半被改建成家庭式酒店，小區(qū)托管班眾多，再加上餐館的油煙味，不少受訪居民表示深受“住改商”其害。
一棟樓600戶，300戶被改為酒店
謀房博客小區(qū)位于桐梓坡路，共三棟樓。小區(qū)A棟主要是三四十平方米的小戶型，32層，共600多戶。7月1日上午，記者在A棟門口看到“酒店公寓索引”，從3樓到20樓，共有11家酒店，另外6樓還有一家棋牌室兼家菜館。
小區(qū)業(yè)委會主任張先足介紹，A棟有95%以上被出租，其中近300戶被改為酒店�！昂枚嗤饷娴娜硕加窟M小區(qū)，對小區(qū)的安全也是很大的問題�！敝炫孔≡贏棟一套47平方米的小戶型，對此深有體會，“電梯經(jīng)常壞，有時晾在外邊的衣服也會丟�！�
記者在長沙市房產(chǎn)局的網(wǎng)站上查到，謀房博客小區(qū)的可售房源900多套房子中，只有30多個門面，其他全部是住宅。
一到飯點，小區(qū)被油煙籠罩
1日上午11點半，記者從小區(qū)大門進
入，被一股油煙味嗆到。抬頭一看，A棟3樓一個油煙管道伸出窗外，油煙通過大功率油煙機直接排出來，住戶紛紛掩鼻快速通過。
“你看這油煙，我們老人家怎么受得了�！�78歲的葛娭毑直吐口水，她住小區(qū)C棟4樓，樓下有餐館，油煙從窗戶、下水道冒上來，“想開窗透氣，結(jié)果咳得更厲害�！�
張先足告訴記者，小區(qū)共有火鍋店、燒烤店和餐館共9家，且生意一直比較紅火。隨之而來的是小區(qū)老鼠、蟑螂、蒼蠅和蚊子越來越多�！艾F(xiàn)在20層以上的樓層，蚊子、蒼蠅都不少�！睆埾茸阏f。
記者在現(xiàn)場看到，一家位于小區(qū)一樓的大型餐館采取的是將油煙管道埋在地下的措施，可油煙經(jīng)由小區(qū)后門排出后，又被氣流帶回小區(qū)。更嚴重的是，油煙管道有一部分暴露在地下車庫，油煙泄漏又無法排出，記者在車庫感到又悶又嗆�！拔覀兏静桓野衍囃Ｔ谲噹臁！弊衾钕壬f。
托管學生擠電梯，家長接人敲錯門
還有一件讓葛娭毑煩心的事，她所居住的C棟開了至少5家托管機構(gòu)。她告訴記者，每天下午4點放學之后，學生便蜂擁進入小區(qū)，這時居民們根本不敢乘電梯下樓了�！靶『⒆觽兿衽Ｒ粯訖M沖直撞，進電梯打打鬧鬧，跳得電梯晃得厲害�！备饖謿脖г拐f，晚上家長來接孩子時，還經(jīng)常敲錯門，弄得自己休息不好。
葛娭毑說，有時候孩子們玩耍還會破壞小區(qū)公共設(shè)施�！扒皟商�，一個小朋友打開消防栓，導致電梯被淹，嚴重損壞，我們這棟近120家住戶連續(xù)兩天就只能步行上下樓�！备饖謿舱f，希望相關(guān)部門能整治一下居民樓里的托管班，“不然真要搬家了”。
解決方案
成立業(yè)委會，維權(quán)效果不明顯
對于謀房博客小區(qū)油煙等問題，小區(qū)物業(yè)公司負責人表示，小區(qū)的餐館只要開在1至3樓門面的位置，一般都辦理了相關(guān)的證照。物業(yè)接到居民反映的油煙問題，也跟相關(guān)的餐館老板進行了溝通，但效果不明顯。
今年，業(yè)主張先足牽頭成立業(yè)主委員會，組織業(yè)主們進行維權(quán)。張先足說，業(yè)委會曾多次向物業(yè)、居委會、城管和衛(wèi)生防疫所等單位反映舉報，問題始終得不到很好的解決。
小區(qū)物業(yè)公司負責人表示，對于小區(qū)住改商的情況，他們也進行過協(xié)調(diào)，但物業(yè)沒有處罰權(quán)，無法強制采取措施。對小區(qū)的衛(wèi)生等問題，物業(yè)剛與業(yè)委會簽訂合同，目前打算從安防基礎(chǔ)開始進行，“衛(wèi)生方面會加強”�！∮浾� 夏盛