明天，第二十六屆鄭州住交會(huì)盛幕開啟
“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產(chǎn)公開課”同日開講
購房搶實(shí)惠，這個(gè)金秋置業(yè)的好時(shí)機(jī)不可錯(cuò)過。從本周五（9月26日）開始，為期3天的第二十六屆鄭州（2014秋季）住交會(huì)暨中原首屆全媒體購房節(jié)將在省人民會(huì)堂正式啟幕。
本屆展會(huì)的重磅主題活動(dòng)——“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產(chǎn)公開課”也將于明天在河南飯店一號樓三樓報(bào)告廳舉行。屆時(shí)，來自三益中國的頂級講師團(tuán)隊(duì)將就“商城的蛻變與進(jìn)化——同質(zhì)化下的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作對策”主題進(jìn)行理論與實(shí)際相結(jié)合的深入解析。 鄭州晚報(bào)記者 王亞平
一線大佬、本土領(lǐng)軍者角力鄭州住交會(huì)
“恒大、永威、新芒果、豪德、新合鑫、瑞隆……可以說，在鄭州市場精耕細(xì)作的品牌房企都來了，他們在產(chǎn)品開發(fā)上有著鮮明的風(fēng)格和特色，在設(shè)計(jì)和節(jié)能上的創(chuàng)新使得這些企業(yè)成為購房者的熱衷選擇。”本屆展會(huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)人向記者介紹說。
作為鄭州的品牌展會(huì)，鄭州住交會(huì)歷來都是房企展示實(shí)力的最佳平臺(tái)，特別是隨著市場競爭的加劇，消費(fèi)者品位不斷提升，單純某一家開發(fā)商的營銷活動(dòng)影響力有限。
從近一兩年開始，“競合”成為開發(fā)商們尋找到的新藥方，一方面在提升自我建筑品質(zhì)和細(xì)化建筑設(shè)計(jì)上下工夫，另一方面開始共同為營造市場，引導(dǎo)消費(fèi)這一目標(biāo)而聯(lián)合起來。
今年樓市的風(fēng)云突變，更是讓很多開發(fā)商和購房者感到措手不及。高企的庫存和購房者的觀望，讓任何一家開發(fā)商面對著全年的銷售任務(wù)，都無法掉以輕心。
隨著“金九銀十”銷售旺季的到來，很多房企負(fù)責(zé)人表示，要做的只有一件事，就是“搶”，看誰能把有限的購房者“搶”到自家項(xiàng)目，誰就是贏家。
為此不難發(fā)現(xiàn)，今年的營銷戰(zhàn)術(shù)是不斷翻新，從全民營銷，到電話短信狂轟濫炸，再到分期首付低價(jià)誘惑，開發(fā)商的“暗戰(zhàn)”可謂此起彼伏。
因此，在諸多業(yè)內(nèi)人士看來，此時(shí)舉辦住交會(huì)就是一個(gè)好的時(shí)機(jī)，不但使得房企的開發(fā)水平向購房者做以客觀展示，同時(shí)，大家可以有更多價(jià)格相對優(yōu)惠的樓盤可以選擇。
且據(jù)記者了解，此次展會(huì)的參展企業(yè)均有良好的市場口碑。
如恒大集團(tuán)是集民生住宅、文化旅游、快消、農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)及體育產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)集團(tuán)，旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有中國一級開發(fā)資質(zhì)。在多年的開發(fā)建設(shè)中，建立起標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、系統(tǒng)化的質(zhì)量管理體系，形成過程質(zhì)量控制和創(chuàng)優(yōu)機(jī)制。
再如，永威置業(yè)則專注于高端項(xiàng)目開發(fā)，憑借精細(xì)化的產(chǎn)品理念，永威置業(yè)2012、2013年銷售收入均超30億元，跨入鄭州地產(chǎn)前五強(qiáng)，目前已初步形成中原、西北、長三角三大板塊的戰(zhàn)略布局。
而像恒大、永威這樣專注品質(zhì)耕耘的房企在本屆展會(huì)上還有很多。因此，想要購置價(jià)值穩(wěn)步攀升的終極居所，到鄭州住交會(huì)現(xiàn)場一定是最佳選擇。
空間創(chuàng)新、節(jié)能科技，還有一場“傾城大惠”
這是一個(gè)競爭激烈的時(shí)代，更是一個(gè)需要?jiǎng)?chuàng)新的時(shí)代，人們不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)一個(gè)樓盤的創(chuàng)新之處與房地產(chǎn)市場的某個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)恰好合拍時(shí)，這個(gè)樓盤就能迅速成為市場贏家。
只有產(chǎn)品的差異化才能提升房產(chǎn)品的自身價(jià)值。在本屆展會(huì)上，恒大山水城、保利永威西溪花園、新芒果春天、瑞隆城三期麒麟山、睿達(dá)廣場、西郡·80派等項(xiàng)目都體現(xiàn)著不同的人居特點(diǎn)，它們在住區(qū)品質(zhì)和住宅品質(zhì)兩方面進(jìn)行著手，為中原百姓提供了理想的人居家園，在空間設(shè)計(jì)上對未來有預(yù)見性，又注重能源的保護(hù)和充分利用，建立智能化的服務(wù)系統(tǒng)。
比如，恒大山水城融歐洲宮廷園林之精粹，匯希臘、法國、意大利三國皇家造景手法，將主題廣場，景觀組團(tuán)，河濱棧道，內(nèi)湖環(huán)繞共同組成生態(tài)宜居大盤；西溪花園由保利&永威雙劍合璧，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合聯(lián)袂呈現(xiàn)，秉承各自優(yōu)勢一齊注入西溪花園項(xiàng)目中，用挑剔者的態(tài)度締造33萬平方米濕地人居典范，以極致細(xì)微的產(chǎn)品細(xì)節(jié)和尺度鍛造詩意輕奢住區(qū)，引起購房者的高度關(guān)注。
作為新合鑫集團(tuán)2014年的精心力作，睿達(dá)廣場則在空間上極具創(chuàng)新力，主推產(chǎn)品5米層高疊變小墅，以191%得房率，買一層得兩層，創(chuàng)造了鄭州LOFT市場之最；39平疊變?yōu)?4平精致三房，47平疊變?yōu)?0平朗闊四房，更是一層價(jià)格雙層享受；西郡·80派同樣在設(shè)計(jì)上做到零空間浪費(fèi)，無論是76平方米的兩居室還是88平方米的三居室都能充分滿足青年置業(yè)者的需求。
最值得購房者前來逛展的是，本屆展會(huì)還是一場“傾城大惠”，比如睿達(dá)廣場非常搶手的LOFT產(chǎn)品特推出了3000元抵1萬元的優(yōu)惠；保利永威·西溪花園則推出了1萬元抵兩萬元的會(huì)員招募活動(dòng)；新芒果·春天78~80㎡兩房、86~113㎡三房、129㎡四房多變空間，超大面積贈(zèng)送，0元入會(huì)即享5‰購房優(yōu)惠。據(jù)了解，此次亮相住交會(huì)的項(xiàng)目大都推出參展特惠，助力大家金秋置業(yè)。
“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產(chǎn)公開課”
明日開講
作為本屆展會(huì)的重磅主題活動(dòng)，“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產(chǎn)公開課”的信息近日在微信朋友圈極為火熱。本次公開課由三益中國旗下三益學(xué)院主辦，旨在通過三益學(xué)院打造行業(yè)交流與共享平臺(tái)，匯集商業(yè)地產(chǎn)頂尖人才，探討商業(yè)地產(chǎn)前沿趨勢，傳遞商業(yè)地產(chǎn)權(quán)威聲音。
“給我留幾張票，這個(gè)課程一定要去學(xué)習(xí)一下�！鄙现芩�，多家房企負(fù)責(zé)人致電此次活動(dòng)負(fù)責(zé)人強(qiáng)烈要求道。
此次課程將于26日在河南飯店一號樓三樓報(bào)告廳舉行，由于課程專業(yè)精彩、名額有限，得到鄭州房地產(chǎn)人士的高度關(guān)注。
作為一家擁有建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)管理和資本投資的以全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)為依托的商業(yè)資產(chǎn)管理集團(tuán)，三益中國旗下業(yè)務(wù)涉及城市綜合體及商業(yè)地產(chǎn)投資與服務(wù)各個(gè)領(lǐng)域，為多家一線房企提供了全面的設(shè)計(jì)開發(fā)等商業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)，為投資者提供持續(xù)回報(bào)和增值資產(chǎn)。
當(dāng)前，擺在鄭州商業(yè)地產(chǎn)面前的是高庫存、定位同質(zhì)化、創(chuàng)新不足等難題。本次公開課邀請到了三益佳柏資產(chǎn)管理有限公司董事、亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任劉曉蘭，三益佳柏資產(chǎn)管理有限公司副總裁、招商中心總經(jīng)理張蕊，三益建筑設(shè)計(jì)有限公司院長助理、副總建筑師袁威。
這3位講師將以“商城的蛻變與進(jìn)化——同質(zhì)化下的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作對策”為主題，圍繞“商城的蛻變”、“蛻變中的衰敗與機(jī)遇”、“商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)的基本原則”、“設(shè)計(jì)控制體系的完善在后期開發(fā)和營運(yùn)中的價(jià)值體現(xiàn)”、“招商認(rèn)識(shí)與操作中的誤區(qū)”、“以終為始的招商創(chuàng)新”、“商業(yè)運(yùn)營的再招商價(jià)值”等課題進(jìn)行講解和探討。
本次地產(chǎn)公開課以系統(tǒng)性、實(shí)戰(zhàn)性、指導(dǎo)性和互動(dòng)性為導(dǎo)向，針對鄭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合案例支招講解，講師團(tuán)隊(duì)中的劉曉蘭被譽(yù)為“商業(yè)地產(chǎn)一姐”，在大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資本運(yùn)作上頗具經(jīng)驗(yàn)。張蕊的主要研究領(lǐng)域是購物中心的項(xiàng)目定位、招商模式、運(yùn)營管理。袁威則能夠?yàn)轫?xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量控制、成本可算、集中采購提供完整的體系依據(jù)。
據(jù)了解，此次公開課還特邀三益中國總裁高棟出席并致辭，他曾提出著名的“魚骨模式”，深諳全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)模式，是在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中集開發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)及運(yùn)營于一身的跨行業(yè)專家。