商圈重塑特別報(bào)道之三
□本報(bào)記者 水墨 李小白
時(shí)光飛逝，轉(zhuǎn)眼石家莊市高鐵的開通和新客站的投用就到第三個(gè)年頭了。三年來圍繞新客的城市建設(shè)風(fēng)生水起；住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)如火如荼；商業(yè)設(shè)施與品牌商業(yè)的進(jìn)駐腳步加快；相關(guān)的配套也日臻完善；而隨著今年“十一”新客站東廣場(chǎng)的正式投入使用，不僅標(biāo)志著這一由建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路圍合而成的華北地區(qū)重要的以客運(yùn)為主的綜合性交通樞紐建設(shè)達(dá)到了新的高度，而且更重要的是給省城南部商圈的形成注入了更多新鮮元素，使其更具潛力、動(dòng)力、魅力和活力，也使其城市文明窗口的效應(yīng)日漸顯現(xiàn)。
南風(fēng)來襲，峰起門開。記者注意到，自打石家莊新客站的建設(shè)剛一布局，以新客站以及周邊為核心的住宅與商業(yè)綜合體建設(shè)就已經(jīng)落子。而當(dāng)新客站伴隨著整個(gè)城市進(jìn)入高鐵時(shí)代時(shí)，省城的南大門也已經(jīng)向世界敞開胸懷，而以其為支點(diǎn)所匯聚的人流、物流、信息流、資金流，川流不息；以其為軸心而建設(shè)的祥云國(guó)際、潤(rùn)德國(guó)際商貿(mào)城、潤(rùn)德天悅城、塔壇商貿(mào)城、嘉悅中心、河北商會(huì)廣場(chǎng)、盛邦大都會(huì)、天山九 、玫瑰灣、天陽御瓏灣、恒信汽配城、錦江大廈、匯龍國(guó)際、潤(rùn)豐物流園、燕都紫閣等一大批住宅、商業(yè)物流與城市綜合體項(xiàng)目也接連涌現(xiàn)，形成了空前的“南門開”效應(yīng)，并在真正構(gòu)筑省城樓市新客站板塊的同時(shí)，催生了南部商圈的快速崛起。
南風(fēng)來襲，峰回路轉(zhuǎn)。曾幾何時(shí)，石家莊新客站周邊區(qū)域是省城城市建設(shè)“被遺忘”的角落，位于裕華、原橋東區(qū)和橋西區(qū)三區(qū)交界處，基礎(chǔ)設(shè)施落后，舊村如林，陋巷如麻，路網(wǎng)窄簡(jiǎn)，塵土飛揚(yáng)；然而，自打新客站開建起，這一區(qū)域卻在發(fā)生著前所未有的根本性變化。一些城中村在消失，而舊村的文化卻得以保留；一些物流企業(yè)在升級(jí)，已經(jīng)與電子商務(wù)緊密相連；一些樓宇在崛起，構(gòu)成了整個(gè)城市新的天際線�！拔覀冋浅酥驴驼窘ㄔO(shè)的春風(fēng)，加快了企業(yè)的發(fā)展腳步，也強(qiáng)化了商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的建設(shè)布局，如今，我們已經(jīng)成為了一個(gè)集物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)齊頭并進(jìn)的企業(yè)集團(tuán)�！币晃婚_發(fā)商的這段話，道出了人們的共同心聲。是新客站帶來了南風(fēng)盡吹，帶來了財(cái)富與機(jī)遇，帶來了無數(shù)企業(yè)的峰回路轉(zhuǎn)。
南風(fēng)來襲，峰值飆升。特別值得注意的是因新客站投用而帶來城市交通的變化，城市規(guī)劃的變化和地鐵的建設(shè)，都使這一區(qū)域的土地價(jià)值進(jìn)一步升值，曾經(jīng)的價(jià)格洼地，變成了城市經(jīng)濟(jì)新的隆起帶，而隨著各項(xiàng)工程建設(shè)的塵埃落定，各個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的接近尾聲，一些主要商業(yè)設(shè)施的開門迎客和一些品牌商業(yè)的快速進(jìn)駐，更使這里成為了都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的引擎。在經(jīng)過一輪接一輪電光石火般的洗禮之后，整個(gè)區(qū)域商圈的格局已經(jīng)顯現(xiàn)，而那些看得見和看不見的峰值也在一夜之間快速飆升。
南風(fēng)來襲，峰碑高矗。人們知道石家莊新客站的投用，不僅意味著城市地理核心的南遷，更意味著城市南部的這一“三區(qū)空間”迎來了全新的發(fā)展機(jī)遇。當(dāng)“四流”匯集，加上片區(qū)扼守青銀高速入城口的優(yōu)勢(shì)區(qū)位，這里將會(huì)成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度發(fā)達(dá)的城際商旅新城， 成為城市新的中心區(qū)；既影響著三區(qū)城市綜合體和三區(qū)商貿(mào)商務(wù)中心地帶的發(fā)展，又帶動(dòng)了以新客站為中心的周邊品質(zhì)樓盤的增值，從而也使這一區(qū)域的諸多以天陽御瓏灣、祥云國(guó)際、塔壇商貿(mào)城、盛邦大都會(huì)、潤(rùn)德天悅城、維多利亞時(shí)代、天山九 、玫瑰灣等為代表的眾多品質(zhì)樓盤都將在新客站的中心效應(yīng)中大受裨益，進(jìn)而形成一個(gè)龐大的城市南部的商業(yè)高峰群，成為一個(gè)城市發(fā)展的歷史豐碑。