9月初，中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2014年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第四個月下跌。100個城市中，74個城市環(huán)比下跌。

　　而18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下跌的城市高達68個，整體價格環(huán)比跌幅1.2%，延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢，且跌幅明顯擴大，再創(chuàng)近十年最大。

　　在這場自“限購令”發(fā)布以來最大的一次降價潮中，南充也自然未能幸免。居于三線城市隊列的南充，雖然全國整體市場趨勢蔓延“掃尾”存在一個過渡時差。但據(jù)南充金地營銷市場研究中心統(tǒng)計，2014年6月至8月，南充房價已連續(xù)3個月呈現(xiàn)下跌趨勢。截止9月23日，南充住宅均價相比6月跌幅達8.29%。

　　“其實自6月起，這場全國樓市下行的掃尾蔓延態(tài)勢，就稍顯端倪。而進入9月，這股降價風潮在南充已顯露無疑�！苯鸬貭I銷市場研究中心經(jīng)理潘航表示，雖有南充·希望城、南湖·凱旋廣場等低價開盤取得熱銷佳績，但以價換量的“棄帥保車”策略已難掩南充樓市下行的事實。

　　“以價換量雖然從某些單個樓盤來看，起到了一定作用，但從南充整體樓市情況來看，依然難掩南充樓市目前下行的態(tài)勢。”潘航表示，目前，南充市嘉陵區(qū)整體房價已維持在4200-4500元/㎡左右，這相當于是嘉陵區(qū)兩年前的房價。而近期，順慶區(qū)、高坪區(qū)房價也出現(xiàn)不同幅度的下跌。據(jù)潘航介紹，在金地營銷重點監(jiān)控的樓盤中，9成以上的價格都在或明或暗地進行下調(diào)，而一直以“房價堅挺”著稱的佳兆業(yè)·君匯上品的均價，更是從8月的5500元/㎡左右降至目前的4600元/㎡左右，降幅約16%。

　　在南充，如此大規(guī)模降價潮實屬少見。部分購房者選擇“再等等”，試圖尋求抄底入市的機會。然而，在另外一部分購房者看來，目前的市場下行期是購房者應(yīng)當把握的關(guān)鍵節(jié)點。雖然房價何時見底并不容易判斷，但可以確定的是，對于自住需求的購房者來說，與其冒著房價隨時反彈的風險而忐忑觀望，因需制宜、適時入市才是最恰當?shù)倪x擇。

　　華西城市讀本記者 謝杰(數(shù)據(jù)由金地營銷市場研究中心提供)