九、十月份為傳統(tǒng)的樓市旺季，按照往年慣例，在此期間，房企推盤量會(huì)有所增加。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至2014年9月19日統(tǒng)計(jì)，10月天津市有45個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤，開(kāi)盤數(shù)量環(huán)比減少27.42%，同比增加25%。其中全新盤有28個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤總量的62.22%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，繼9月份全市開(kāi)盤項(xiàng)目總數(shù)達(dá)到62個(gè)后，10月預(yù)計(jì)開(kāi)盤數(shù)量有所下降，45個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤的數(shù)量環(huán)比減少27.42%，同比增加25.00%。這些項(xiàng)目中全新盤有28個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤總量的62.22%，全新項(xiàng)目比重較上個(gè)月減少30%。此外，10月天津市場(chǎng)預(yù)計(jì)還將推出3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

　　在10月預(yù)計(jì)開(kāi)盤中，環(huán)城四區(qū)開(kāi)盤樓盤數(shù)量最多，所占比例達(dá)33.33%，位居第一，開(kāi)盤數(shù)量達(dá)到15個(gè)；濱海新區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣均預(yù)計(jì)有11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，并列第二，濱海新區(qū)也成為從8月至今開(kāi)盤量持續(xù)攀升的唯一區(qū)域；市內(nèi)六區(qū)開(kāi)盤數(shù)量最少，只有8個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤。各區(qū)開(kāi)盤放量與2014年9月相比，均有不同程度下跌。

　　在10月的開(kāi)盤產(chǎn)品中，小高、高層、洋房、別墅是應(yīng)有盡有，其中小高層的總占比9.3%，別墅占比為18.60%，而洋房占比達(dá)到23.26%，高層最多，總占比達(dá)到了62.79%，高層成為開(kāi)盤產(chǎn)品的主力。對(duì)于開(kāi)盤的戶型方面，70-130平方米的中小戶型成為了主力軍，而天津大都會(huì)、松江置嘉公寓、富華梅江公館、東亞風(fēng)尚國(guó)際等開(kāi)發(fā)商更是推出了面積在40、50平方米的小戶型。分析認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在推出產(chǎn)品方面更多的是面向剛需購(gòu)房者，旨在通過(guò)中小戶型房源滿足剛需購(gòu)房者需求，帶動(dòng)市場(chǎng)活躍程度。與此同時(shí)，為了滿足改善型住房者的需求，開(kāi)發(fā)商也大力推出了130-150平方米的三室戶型。

　　除了加大供應(yīng)和推盤力度，很多房企還選擇了讓利促銷等手段來(lái)爭(zhēng)取市場(chǎng)有限的份額，不少項(xiàng)目除了降低首付、補(bǔ)貼利息、加大贈(zèng)送外，甚至直接降低房?jī)r(jià)入市�！敖鹁陪y十”讓開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤熱情高漲，并對(duì)天津樓市充滿期待。(記者鄒雪)