中新網(wǎng)珠海9月28日電 (冒韙 陳彥儒)28日是珠海取消限購(gòu)、限價(jià)的第二天，記者當(dāng)天下午走訪了該市翠湖香山、格力廣場(chǎng)等多家樓盤，現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)未見到有大批澳門人前來(lái)看房。

　　珠海是毗鄰澳門的城市，早在三年前，這里成為中國(guó)首批實(shí)施“雙限”(即限購(gòu)、限價(jià))的城市之一，當(dāng)時(shí)珠海市政府發(fā)文規(guī)定，從2011年11月1日起，珠海對(duì)香洲區(qū)實(shí)行限購(gòu)和限價(jià)政策，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區(qū)只能新購(gòu)一套住房，而預(yù)售價(jià)超過(guò)11285元/平方米的項(xiàng)目暫停發(fā)放預(yù)售證。

　　26日晚上10點(diǎn)14分，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局在官方網(wǎng)站宣布，調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙限令”，明確提出“在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購(gòu)買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社�；蚣{稅證明，”“放寬對(duì)在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非戶籍購(gòu)房人在珠海新購(gòu)買商品住房的房貸限制”；“通過(guò)市場(chǎng)決定價(jià)格”等內(nèi)容。

　　珠海雙限令松綁，會(huì)不會(huì)吸引一關(guān)之隔的澳門人前來(lái)?yè)屬?gòu)？記者當(dāng)天趕到翠湖香山樓盤，總占地面積78萬(wàn)平方米的翠湖香山位于珠海鳳凰山北麓，這個(gè)首期主打別墅的大盤應(yīng)該是最受港澳客戶青睞的樓盤，但記者從這里打聽到，雙限令松綁后并未有澳門客戶前來(lái)購(gòu)房，翠湖香山銷售員對(duì)此解釋說(shuō)：“因?yàn)闃潜P還沒有開盤，要到10月6日才正式對(duì)外開放。”

　　記者28日下午經(jīng)過(guò)格力廣場(chǎng)，該樓盤地處珠海九州大道地段，記者從銷售人員口中打聽到，該盤新推出單位是86平方米至93平方米，屬于限購(gòu)范圍內(nèi)，故沒有澳門人士過(guò)來(lái)購(gòu)房。

　　當(dāng)天晚上，記者在同處于九洲大道地段的錦園見到，有一個(gè)澳門女士在打聽147平米的三房單位，該名自稱姓宋的女士稱：“前天夜里珠海雙限令終于松綁了，就想著過(guò)來(lái)看看有沒中意的戶型。”

　　澳門地產(chǎn)業(yè)總商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)寧浩智接受記者采訪時(shí)稱，澳門目前一手新樓均價(jià)約8萬(wàn)至9萬(wàn)港幣/平方米，相當(dāng)于人民幣6.4萬(wàn)至7.2萬(wàn)元/平方米，而一關(guān)之隔的珠海樓市目前均價(jià)僅為約1.3萬(wàn)元/平方米，他認(rèn)為珠海取消雙限令后，未來(lái)將會(huì)有更多澳門客戶到珠海買房。

　　珠海資深地產(chǎn)人程廣平持不同觀點(diǎn)，他闡釋說(shuō)珠海雙限令松綁有兩大特色：一是調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，二是通過(guò)購(gòu)房政策增加對(duì)外來(lái)人才的吸引力。程廣平稱目前澳門人到珠海購(gòu)房是在可控范圍內(nèi)：“珠海市沒有松綁144平米以下戶型的限購(gòu)，可以避免中小戶型被過(guò)度投資、投機(jī)化，導(dǎo)致價(jià)格大幅波動(dòng)�！�

　　珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長(zhǎng)朱存文接受采訪時(shí)則表示，“松綁”并非是大家所認(rèn)為的市場(chǎng)不好而要出臺(tái)的救市政策，主要目的是為了調(diào)整人口結(jié)構(gòu)。(完)