4宗地塊都以“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式出讓

　　本報(bào)訊 （記者賴偉行）廣州土地市場(chǎng)下月將有多宗住宅用地上市出讓拍賣，所有土地的總起拍金額超過(guò)300億元。在剛剛過(guò)去的周末，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布土地出讓公告，宣布將于下月24日開(kāi)賣位于白云區(qū)的四宗舊廠改造用地，總起拍價(jià)達(dá)到87億元，除了位于華南快速路旁的紅云涂料化工廠地塊起拍樓面地價(jià)為14000元/平方米以外，其余三宗位于棠槎路穗花水泥廠的地塊，起拍樓面地價(jià)均為11000元/平方米。此外，下月廣州還將開(kāi)賣廣州國(guó)際金融城、天河區(qū)華美牛奶廠等多宗用地，總起拍金額超過(guò)300億元。

　　根據(jù)出讓公告，4宗地塊都以“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式出讓，如果競(jìng)拍時(shí)超過(guò)最高限價(jià)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可參與競(jìng)配建拆遷安置房，競(jìng)價(jià)階梯為450平方米拆遷安置房(不少于5套)，參與競(jìng)配建的競(jìng)買人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人，拆遷安置房建成后須無(wú)償移交給市土地開(kāi)發(fā)中心。

　　根據(jù)出讓公告，紅云涂料化工廠宗地面積是19.9萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地面積14.8萬(wàn)平方米，容積率是3.5，總建筑面積是46萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)是64.5億元，最高限價(jià)是93.5億元。根據(jù)此前規(guī)劃，該地塊土地性質(zhì)從工業(yè)改為居住，容積率已從1.0改為3.5。據(jù)悉，根據(jù)土壤初步調(diào)查，其局部區(qū)域發(fā)現(xiàn)有機(jī)物二甲苯污染。報(bào)告稱，下一階段將進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)有工業(yè)場(chǎng)地環(huán)境進(jìn)行詳盡調(diào)查、檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并最終對(duì)受污染土壤進(jìn)行修復(fù)。