7月14日,據(jù)寧波在線報(bào)道,寧波市財(cái)政局公布最新的購房優(yōu)惠政策:在2015年7月1日至2016年6月30日期間,在寧波購買住宅和非住宅的,按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。簡單來說,就是任何類型的購房者都能省下一半的契稅。
據(jù)悉,按照寧波從2010年起實(shí)施的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn),只有購買家庭唯一住房才有契稅優(yōu)惠,而且還有面積要求,90平方米以下的稅率是1%,90~140平方米的稅率是1.5%,其余類型的住宅以及任何非住宅的契稅均按房價(jià)的3%繳納。
多名寧波當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)從業(yè)人員對(duì)記者表示,本次補(bǔ)貼新政將進(jìn)一步刺激寧波樓市的成交量,無論對(duì)新房、二手房市場,還是店鋪、公寓等非住宅市場,對(duì)會(huì)有明顯促進(jìn),近期不排除成交量迅速攀升甚至量價(jià)齊升的可能!叭ツ9月份,寧波出臺(tái)過大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策,還有兩個(gè)月到期,這次新政可能是一種延續(xù)并擴(kuò)大化!笨硕饘幉C(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,新政策受益最大的,是購置非普通住宅即面積在140平方米及以上的改善型購房者,總價(jià)300萬元的一套房子,假如原來契稅按照3%交需要9萬元,而現(xiàn)在財(cái)政將補(bǔ)貼給購房者4.5萬元,相比降息,可能這樣的優(yōu)惠對(duì)購房者來說更加直觀。
從房地產(chǎn)庫存來看,據(jù)中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)公布的信息,截至7月14日下午19點(diǎn),寧波市市區(qū)住宅可售套數(shù)為41232套,住宅可售面積為5521307.738平方米。
據(jù)中國指數(shù)研究院寧波分院統(tǒng)計(jì),寧波市六區(qū)上半年售房套數(shù)為18057套,6月份成交了4567套,6月份成交量達(dá)到半年來的頂峰,庫存去化率可喜!耙詫幉鞘袣v年銷售的情況分析,盡管上半年銷售成績達(dá)到有史以來的頂峰,但4萬套的庫存量依然是難以承受的。”房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師錢龍龍分析認(rèn)為。
據(jù)寧波市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),2015年1~4月寧波市房地產(chǎn)投資完成398.4億元,同比下降2%,增速比一季度回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。