信息時報訊 (記者 羅莎琳) 正值7月淡季，上周各大開發(fā)商推售節(jié)奏持續(xù)減緩，僅有零星幾個項目開盤。成交方面，上周全市住宅網簽1482套，而受海珠、天河兩區(qū)豪宅個盤拉動，全市成交均價16438元/m2，升幅為3.37%。

　　房企推貨欲望減緩簽量回落

　　受7月淡季的影響，上周各大開發(fā)商推售節(jié)奏持續(xù)減緩。上周約有2盤開盤，分別是嘉匯城和亞運城天譽。

　　隨著房企推貨節(jié)奏放緩，上周網簽量繼續(xù)走低。據中地行市場研究部監(jiān)控陽光家緣數據顯示，上周(7.13~7.20)錄得全市商品房住宅成交1482套，累計17.86萬m2，較前一周分別下降9.58%及8.77%。價格方面，上周全市成交均價16438元/m2，環(huán)比上升3.37%。

　　上半年賣得好老板請員工出游澳洲

　　業(yè)內人士認為，上半年房地產開發(fā)投資的增速保持下行趨勢，土地購置面積降幅擴大，可見房企對房地產市場持謹慎態(tài)度。此外，上半年房企業(yè)績相當不錯，加上離傳統(tǒng)“金九銀十”還遠，所以房企銷售進入慢節(jié)奏。

　　安居客報告認為，近期，在22家公布上半年業(yè)績的房企中，超七成房企銷售同比呈現上升勢頭。而個別龍頭房企，如萬達更明確提出將重心從房地產行業(yè)轉移，實現電子商務、金融等其他熱門行業(yè)的轉型。

　　一位不愿透露姓名的開發(fā)商告訴記者，上半年已經超額完成任務，所以老板特別豪爽地請營銷部門去澳洲旅游了一圈，人均花銷2萬多元。至于下半年的銷售計劃還沒開始。

　　廣東省房協(xié)：

　　上半年樓市回暖趨勢明顯

　　信息時報訊 (記者 田桂丹) 記者昨日從廣東省房協(xié)了解到，今年上半年的廣東省樓市報告已出爐，其中數據反映出，今年上半年廣東住宅市場的回暖趨勢更為明顯，非住宅市場相對較為低迷。報告指出，上半年，廣東商品住宅銷售面積分別為4376.46萬平方米，同比增長28.5%。

　　報告預計，下半年廣東樓市持續(xù)有利，全年商品房銷售量有望再創(chuàng)新高。

　　今年上半年，廣東全省商品房銷售面積4827.42萬平方米，同比大幅增長25.5%；銷售額4622.67億元，同比增長31.7%。如根據過去5年數據結構，即按上半年銷售量約占全年總銷售量的四成推算，則今年全年銷售面積預計可達1.2億平方米。其中，商品住宅銷售面積分別為4376.46萬平方米，同比增長28.5%。

　　報告稱，上半年行業(yè)資金狀況總體穩(wěn)健，開發(fā)投資、施工建設及土地購置等先行指標增速的回落，與當前市場總體供應充足密切相關。近年來土地購置成本持續(xù)上升，在當前行業(yè)資金并不寬裕的情況下，企業(yè)參與土地競拍的積極性總體不高。

　　廣東省房協(xié)建議，政府要全面有序取消“限購”、“限價”、“限貸”等行政干預手段，建議開發(fā)企業(yè)把握政策利好，理性定價誠信經營，加快消化庫存進度。