京華時報訊（記者邢飛）世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕近日發(fā)布的報告顯示，今年第二季度，受個別百貨項目租戶撤店的影響，二季度北京零售物業(yè)市場整體空置率環(huán)比上升0.1個百分點至7.2%。
報告顯示，今年第二季度，北京零售物業(yè)市場迎來兩個新項目入市：位于王府井的金寶匯購物中心二期和位于房山區(qū)的萬科長陽半島，合計新增供應(yīng)量143642平方米。受個別百貨項目租戶撤店的影響，二季度北京零售物業(yè)市場整體空置率環(huán)比上升0.1個百分點至7.2%。而部分項目在經(jīng)過了培育期以及租戶調(diào)整后業(yè)主上調(diào)其租金報價，推動北京購物中心首層商鋪平均租金同樣本比較環(huán)比上漲0.8%至每天每平方米35.6元。
報告預(yù)計，未來六個月，北京零售物業(yè)市場將迎來5個合計體量近55萬平方米的新項目。預(yù)計未來租金將維持小幅上漲的趨勢不變，而較大的供應(yīng)量或?qū)⑹故袌隹罩盟皆诙唐趦?nèi)承壓。
此外，今年第二季度，北京寫字樓市場延續(xù)上季度平穩(wěn)走勢。季度內(nèi)有兩個寫字樓項目落成，錄得新增供應(yīng)10.5萬平方米。二季度，北京主要工業(yè)園區(qū)土地價格報每平方米2031元，環(huán)比持平。本季度，商務(wù)園區(qū)租賃市場較一季度有所回暖。中關(guān)村及上地等園區(qū)需求活躍，年初入市的軟件園二期孵化加速器項目截至季末已滿租，需求多來自于軟件園一期的企業(yè)擴租。
報告顯示，物流倉儲市場季內(nèi)無新增供應(yīng)，整體市場表現(xiàn)良好。截至季末，市場平均空置率下降3.8個百分點至3.8%，第三方物流和快消品仍是需求的主要來源。本季錄得一知名快消品企業(yè)在百利威物流三期租賃近20000平方米倉儲面積。受持續(xù)活躍的需求推動，平均租金報價環(huán)比上升1.2%，報每月每平方米38.7元。