天價(jià)、低調(diào)、神秘，高端城市大平層不免給人這樣的感覺(jué)。從2012到2014年，重慶大平層逐步被市場(chǎng)接受，部分項(xiàng)目的成交量和成交價(jià)格也是穩(wěn)步上升。
據(jù)領(lǐng)域數(shù)據(jù)顯示，從江北嘴寰宇天下開(kāi)始的重慶大平層市場(chǎng)，不斷涌入行業(yè)巨頭：融創(chuàng)玖璽臺(tái)、鵝嶺峰、喜馬拉雅批量推貨入市。2015年，隨著東原1891·印長(zhǎng)江、鵝嶺峰等多個(gè)全新大平層項(xiàng)目的入市，今年重慶大平層的入市量有望榮登新高峰。以玖璽臺(tái)、寰宇天下為代表的具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)的大平層，面積以200-300平方米為主，價(jià)格在2萬(wàn)-2.5萬(wàn)/平方米。東原1891印長(zhǎng)江或?qū)⒋蚱浦貞c豪宅大平層價(jià)格，價(jià)格或?qū)⑼黄?萬(wàn)/平方米，其最貴的單價(jià)或?qū)⒏哌_(dá)9萬(wàn)/平方米。
那么，當(dāng)下重慶大平層市場(chǎng)狀況究竟怎樣？到底是哪些人在買大平層？日前，重慶晨報(bào)地產(chǎn)部聯(lián)合康聯(lián)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。
客群：多為企業(yè)家和高管
更看重圈層交流
究竟是怎樣的一群人在購(gòu)買大平層么？他們最關(guān)心的是什么？近日，重慶晨報(bào)聯(lián)合康聯(lián)機(jī)構(gòu)，結(jié)合2015年6-8月多項(xiàng)專題調(diào)研，調(diào)查約350個(gè)樣本，挖掘大平層消費(fèi)置業(yè)數(shù)據(jù)。
調(diào)查顯示，目前大平層的客戶年齡主要集中在35-50歲。這部分社會(huì)精英、成功人士，成熟穩(wěn)重，勇于拼搏�？腿褐饕獊�(lái)自企業(yè)家、私營(yíng)業(yè)主，這兩大特征群體占比高達(dá)半數(shù)以上，其次是大型企業(yè)、上市公司的中高層管理人員，包括政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位的人員，金融、地產(chǎn)等行業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員，即社會(huì)的財(cái)智階層。
重慶江北嘴CBD熱銷大平層項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)談到：“大平層客戶的需求點(diǎn)，除了傳統(tǒng)的觀點(diǎn)即通過(guò)在什么地方有套房子來(lái)彰顯身份，更多的看重個(gè)人的感受，‘認(rèn)為我必須在這兒有套房子’。而通常這套房子可能滿足他們將來(lái)一個(gè)階段，生活、工作或者社交的需求�！北热�，城市最核心的地段、稀缺資源最豐厚的高端配套、醫(yī)療、下一代甚至下下一代的教育、個(gè)人的會(huì)客及朋友圈層的交流，這些都是他在相應(yīng)的年齡段必須擁有的。
共性：既依山傍水又要便利
最不關(guān)心價(jià)格戶型
對(duì)于大平層客戶置業(yè)最為關(guān)注的要素價(jià)值，調(diào)查顯示，有五大緣由可以算得上是他們關(guān)注的重點(diǎn)。其一，獨(dú)特的自然景觀是大平層客戶的主要關(guān)注要素，小區(qū)依山傍水，每天可以呼吸新鮮空氣，放松心情，開(kāi)闊視野。其二，城市的核心區(qū)域，靠近CBD，生活配套豐富，享受大都市帶來(lái)的便利生活。其三，多數(shù)置業(yè)者認(rèn)為，一線品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的大平層，各種硬件設(shè)施更能得到保障；例如，近年熱銷的寰宇天下、融創(chuàng)玖璽臺(tái)，以及今年全新入市頗受市場(chǎng)關(guān)注的鵝嶺峰、東原1891·印長(zhǎng)江等，無(wú)一不具備以上要素。其四，配套設(shè)置的齊全和規(guī)格，必須要有能體現(xiàn)出所在區(qū)域相匹配的城市配套設(shè)置，包括生活、醫(yī)療、休閑、教育、會(huì)所等，并且體現(xiàn)出較高品質(zhì)，符合區(qū)域和項(xiàng)目的規(guī)格。其五，智能先進(jìn)系統(tǒng)，主要表現(xiàn)為物管服務(wù)的智能化，家居用品的智能化，以及安保設(shè)置方面的更加隱秘、私人化等。
而另一個(gè)形成反差的現(xiàn)象是，價(jià)格和戶型這兩個(gè)在其他物業(yè)中購(gòu)房者最為關(guān)注的要素，在大平層置業(yè)群體內(nèi)，關(guān)注比例最低，僅分別為6.2%和5.8%。
重慶晨報(bào)記者 黃菁晶 報(bào)道