7月、8月是樓市的傳統(tǒng)淡季。8月，常州商品房成交量有所下降，成交均價(jià)則和上月基本持平。同時(shí)，為備戰(zhàn)“金九銀十”，商品房新增供應(yīng)量有所增加。二手住房市場(chǎng)也延續(xù)了今年以來(lái)的成交火熱情況。
商品房成交量有所減少
8月，看房買房者減少，商品房簽約量較上月有所下降，與去年同期基本持平。8月，常州市區(qū)商品房銷售備案面積47萬(wàn)平方米（4109套），其中商品住宅銷售備案面積38.34萬(wàn)平方米（3073套），較上月分別下降21.33%、16.40%，較去年同期分別下降0.28%、0.57%。
商品房均價(jià)基本持平
8月，全市商品房均價(jià)較上月基本持平，較去年同期略有上漲。8月，市區(qū)商品房成交均價(jià)6818元/平方米，其中商品住宅成交均價(jià)6894元/平方米，較上月分別下降1.29%和上漲0.63 %，較去年同期分別上升0.38%、5.59%。
商品房新增供應(yīng)環(huán)比增長(zhǎng)
為迎接“金九銀十”，8月份，開(kāi)發(fā)商加大了商品房供應(yīng)力度。對(duì)比7月份的微量供應(yīng)，全市商品房新增供應(yīng)量環(huán)比大幅增長(zhǎng)，但較去年同期仍然大幅縮減。8月，市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積48.23萬(wàn)平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積33.13萬(wàn)平方米，較上月分別增長(zhǎng)105.58%、101.15%，較去年同期分別下降33.14%、43.98%。
市區(qū)住宅可售余量繼續(xù)下降
8月份，由于全市商品房供應(yīng)量上升、銷售量下降，商品房累計(jì)可售余量環(huán)比略增，而市區(qū)住宅可售余量則繼續(xù)下降。截至8月末，市區(qū)商品住宅累計(jì)可售面積626.70萬(wàn)平方米，同比下降20.18%，環(huán)比下降1.20%，存量去化周期為13.24個(gè)月。
8月份，市區(qū)二手住房登記銷售面積15.52萬(wàn)平方米（1528套），同比增長(zhǎng)28%。
本報(bào)記者 馬奔