總部在北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司鏈家再次南下“掃貨”，通過并購進(jìn)行擴(kuò)張。
9月8日上午，鏈家宣布合并總部在廣州的滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司(下稱“滿堂紅”)，雙方達(dá)成戰(zhàn)略合作。對鏈家而言，此次合并意味著計劃中的萬億級房產(chǎn)O2O平臺完成了一線城市布局，正式覆蓋北京、上海、廣州以及深圳。
滿堂紅官網(wǎng)資料顯示，這家立足南方房產(chǎn)中介公司成立于2000年，綜合實力居華南市場首位。成立之初是以線上的形式提供地產(chǎn)信息服務(wù)，2001年正式進(jìn)入房地產(chǎn)二手中介行業(yè)。就業(yè)務(wù)區(qū)域而言，該公司主要扎根廣州，輻射全國，在廣東省內(nèi)的經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)覆蓋了廣州、佛山、東莞、珠海、中山，2007年起逐步進(jìn)軍南京、成都、武漢、重慶等城市。
對于此次合并的意旨，鏈家集團(tuán)董事長左暉解釋稱，是源于對萬億房產(chǎn)O2O平臺的期許。在他看來，2015年對于房產(chǎn)中介行業(yè)來說是具有分水嶺意義的一年，房產(chǎn)O2O領(lǐng)域出現(xiàn)顛覆性變革。
目前，滿堂紅在全國范圍內(nèi)有500余家門店，8500余名員工。關(guān)于合并之后的安排，鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人對《第一財經(jīng)日報》記者表示，雙方合并實施后，滿堂紅廣東省內(nèi)的門店將統(tǒng)一啟用“LIANJIA。鏈家”的品牌標(biāo)識，共享鏈家線上平臺資源。根據(jù)鏈家的計劃，到2016年底，廣州將達(dá)500間店鋪，佛山、東莞、中山和珠海將店鋪倍增。在鏈家看來，滿堂紅在業(yè)務(wù)模式上追求多元化發(fā)展，除了二手房租賃與交易、新房銷售，還涉及寫字樓租售、商鋪租售、金融等業(yè)務(wù)板塊，與鏈家房產(chǎn)O2O布局“住”的入口之想法十分契合。
鏈家2001年成立于北京，隨后在北京二手房中介市場打開局面，目前在北京二手房目標(biāo)市場上占據(jù)55%~60%的份額。2015年以來，在謀劃萬億O2O平臺驅(qū)動下，鏈家開始密集并購?fù)泄�，從北方大本營向南、向西延展，拓展覆蓋區(qū)域。2015年2月9日，鏈家地產(chǎn)與成都伊誠地產(chǎn)合并，布局西南市場；3月1日，鏈家地產(chǎn)與上海中介行業(yè)排名第二的德佑正式宣布合并，成為中國最大的房產(chǎn)中介企業(yè)；3月18日，鏈家和中聯(lián)地產(chǎn)通過“股權(quán)置換”正式合并，進(jìn)軍深圳市場；9月1日，鏈家宣布與濟(jì)南孚瑞不動產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，這是繼大連、河北、天津、青島之后，鏈家進(jìn)一步完善環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的布局。
左暉近期在北京接受《第一財經(jīng)日報》等記者采訪時稱，鏈家將大中華區(qū)業(yè)務(wù)區(qū)域分為七塊，除了北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京，還包括一些二線強的城市，其次是二線弱的城市，再往后是長尾。據(jù)他透露的經(jīng)營目標(biāo)，2015年年內(nèi)，鏈家計劃二手房交易額超過4000億元，一二手交易相加超過5000億元，預(yù)計2017年之前突破1萬億元交易額是大概率事件。
針對鏈家的這種“掃貨”模式，受訪分析人士表示，通過合并，鏈家能獲得的是這些經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)氐拈T店及旗下房源資料，這種方式相對于自己進(jìn)入新的城市開店，擴(kuò)張速度更快，避免了不了解當(dāng)?shù)厥袌龆弧芭女悺钡木置�，因此資本推動下的大肆收購成為了鏈家的選擇。