昨日，滿(mǎn)堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司首度回應(yīng)鏈家收購(gòu)傳聞，確認(rèn)將“共同打造的萬(wàn)億級(jí)房產(chǎn)O2O平臺(tái)”。一連“攻”下多個(gè)市場(chǎng)、“吞”下多家中介機(jī)構(gòu)的鏈家實(shí)現(xiàn)對(duì)廣州市場(chǎng)的勃勃雄心，廣州中介行業(yè)面臨變局。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鏈家＋滿(mǎn)堂紅的直接對(duì)手就是“老大哥”中原，也有觀點(diǎn)認(rèn)為廣州市場(chǎng)格局或從傳統(tǒng)“三大行”變成電商平臺(tái)之爭(zhēng)。
廣州中介市場(chǎng)將變局
7日傍晚，關(guān)于鏈家將并購(gòu)滿(mǎn)堂紅的消息傳開(kāi)，記者向滿(mǎn)堂紅有關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，得到“消息不實(shí)”的回復(fù)。8日上午，鏈家和滿(mǎn)堂紅均向媒體發(fā)布了新聞稿稱(chēng)：“滿(mǎn)堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司與國(guó)內(nèi)最大房產(chǎn)O2O平臺(tái)鏈家宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，致力共同打造的萬(wàn)億級(jí)房產(chǎn)O2O平臺(tái)�！睗M(mǎn)堂紅有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者強(qiáng)調(diào)：“我們不是收購(gòu)，是合并�！�
據(jù)悉，雙方合并后，廣東省內(nèi)滿(mǎn)堂紅的門(mén)店將統(tǒng)一啟用“LIANJIA.鏈家”的全新品牌標(biāo)識(shí)，共享鏈家線(xiàn)上平臺(tái)資源，滿(mǎn)堂紅名字改為“滿(mǎn)堂紅鏈家”，計(jì)劃在2016年年底在廣州的門(mén)店數(shù)量將達(dá)500間。
“有了鏈家的注血，滿(mǎn)堂紅的份額肯定會(huì)有所擴(kuò)張，本地房產(chǎn)中介與新介入者競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈�！贝饲八逊俊�(ài)屋吉屋的進(jìn)入，打破了廣州房地產(chǎn)中介市場(chǎng)原來(lái)“三足鼎立”的穩(wěn)定狀態(tài)，而“滿(mǎn)堂紅鏈家”橫空出世，更是給市場(chǎng)格局帶來(lái)巨大沖擊。業(yè)內(nèi)人士分析，受到最大沖擊的應(yīng)該是另外兩個(gè)大行中原地產(chǎn)和合富置業(yè)。
合富置業(yè)昨日回應(yīng)記者稱(chēng)：“廣州二手房中介市場(chǎng)是國(guó)內(nèi)最早發(fā)展最成熟的，合富置業(yè)、中原、滿(mǎn)堂紅三大行成為二手房中介市場(chǎng)主流品牌，就是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，這里我們是領(lǐng)先者，也歡迎競(jìng)爭(zhēng)�！�
中原被認(rèn)為承壓最大
中原地產(chǎn)被認(rèn)為受到的壓力最大。
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜承認(rèn)中原將面對(duì)一場(chǎng)“硬戰(zhàn)”，但也表示中原有信心也有準(zhǔn)備：“中原相對(duì)市場(chǎng)化，會(huì)根據(jù)各個(gè)地區(qū)的情況決定策略。”
業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，原滿(mǎn)堂紅的一些人員會(huì)流入市場(chǎng)，而“接盤(pán)”的可能會(huì)是愛(ài)屋吉屋、Q房網(wǎng)或合富、裕豐，不一定會(huì)被中原接納，反倒是中原首先要面對(duì)的是新來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手會(huì)挖走自己的人才。不過(guò)黃韜表示，中原對(duì)留人有信心：“目前中原正提高電商合作、網(wǎng)絡(luò)推廣、人員培訓(xùn)，金融化、上市等創(chuàng)新和改革�！�
眼下，鏈家不再把自己定位為中介公司而是互聯(lián)網(wǎng)公司，顯示了其“野心”所在，而中原多年來(lái)一直不太重視網(wǎng)絡(luò)被業(yè)內(nèi)人士所詬病。據(jù)了解，最早依靠網(wǎng)絡(luò)的是滿(mǎn)堂紅，在廣州首度開(kāi)啟網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人模式，不過(guò)后來(lái)隨著人才流失漸漸變?nèi)�；合富也大力推廣網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售。
觀察
電商沖擊傳統(tǒng)中介
對(duì)于電商來(lái)說(shuō)，廣州中介市場(chǎng)的變局似乎早在預(yù)料中。搜房廣州二手房電商總經(jīng)理謝淦更稱(chēng)市場(chǎng)“從傳統(tǒng)‘三大行’（中原、合富、滿(mǎn)堂紅）變成了‘兩大平臺(tái)’（搜房、鏈家）的格局”，并表示競(jìng)爭(zhēng)更多元化，服務(wù)水平會(huì)進(jìn)一步提高，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是好事。
而率先鏈家一步進(jìn)入廣州市場(chǎng)的愛(ài)屋吉屋對(duì)市場(chǎng)也持樂(lè)觀態(tài)度。愛(ài)屋吉屋有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，傳統(tǒng)中介鏈家、中原跟愛(ài)屋吉屋、搜房的競(jìng)爭(zhēng)未來(lái)還會(huì)加劇，倒逼之下，估計(jì)各家都會(huì)在傭金和服務(wù)上下心思。（記者林琳）