記者14日從房管部門獲悉，8月廣州市房地產(chǎn)市場運行情況日前發(fā)布。數(shù)據(jù)顯示，8月，廣州市（包括原市轄10 區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)，下同）新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積82.27萬平方米，下跌18.2%，網(wǎng)上簽約均價15964元/平方米，環(huán)比略跌2.3%。

    業(yè)內(nèi)專家表示，隨著“金九銀十”樓市傳統(tǒng)銷售旺季的到來，接下來廣州一手房市場可望迎來量價齊升。

    天河一手房價跌幅近一成

    今年7月，廣州一手房價創(chuàng)下一年來新高，首度邁上1.6萬元/平方米的關口。而8月，連續(xù)三個月上漲的廣州房價終于止住了步伐。數(shù)據(jù)顯示，廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價15964元/平方米，相比今年7月的16334元/平方米，環(huán)比略跌2.3%。

    數(shù)據(jù)顯示，8月，原市轄10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價18050元/平方米；中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價31034元/平方米；外圍4區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價13250元/平方米。

    從各區(qū)看，越秀區(qū)仍然以40053元/平方米的價格領跑全市，環(huán)比下跌5.4%。天河一手房價從7月的38255元/平方米，下跌至上月的34554元/平方米，跌幅達9.7%。此外，從化區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價8298元/平方米；增城區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價10000元/平方米。

    “金九銀十”或上漲5%

    在一手房網(wǎng)簽成交連續(xù)三個月破百萬平方米后，廣州一手房成交在上月出現(xiàn)回落。數(shù)據(jù)顯示，上月廣州新建商品住宅網(wǎng)上簽約6981宗，網(wǎng)上簽約金額131.33億元，網(wǎng)上簽約面積82.27 萬平方米，環(huán)比下跌18%。

    盡管一手房成交有所回落，廣州二手房成交卻再創(chuàng)新高，網(wǎng)簽面積達到71.22萬平方米，創(chuàng)下2014年以來的新高。

    對此，業(yè)內(nèi)人士認為，由于剛性需求在前幾月的成交井噴中已被消耗一部分，再加上開發(fā)商蓄力沖刺“金九銀十”，8月的新貨供應量有所減少，使得成交量高位回落。

    相比之下，廣州住宅的新增供應仍然保持一定水平，甚至略超當月成交。數(shù)據(jù)顯示，8月，廣州市批準預售商品房10435套，批準預售面積107.21萬平方米；其中，批準預售商品住宅7885套，批準預售面積84.71萬平方米。

    對于上月廣州樓市“成績單”，中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，8月向來是樓市成交淡季，今年廣州金九銀十預計將會如期而至，成色將好于去年，樓價預計會有5%左右的上漲。他表示，從目前一些項目的收籌蓄客情況看，未來樓市成交仍然較為樂觀。南方日報記者 鄭佳欣

    新建商品住宅

    數(shù)據(jù)文本：鄭佳欣