新京報訊 (記者馬力)門頭溝區(qū)的上悅居(一期)和四季怡園(一期)這兩個剛開始申購的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無房家庭將能獲得首批優(yōu)先購買的資格。昨日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布信息，門頭溝區(qū)這兩個自住房項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)內(nèi)優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點(diǎn)。
按照目前自住房政策，符合北京限購政策的家庭都可以申購自住房，自住房搖號選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。
目前全市政策，優(yōu)先組包括限價房及經(jīng)適房輪候家庭，以及京籍無房家庭。不管位于哪個區(qū)縣的自住房項(xiàng)目，京籍無房家庭無論戶籍在哪個區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。
而門頭溝區(qū)表示，根據(jù)市政府的批示精神，此次計劃將該區(qū)的兩個項(xiàng)目，對符合北京市住房限購政策和自住型商品房申購政策的本區(qū)戶籍家庭及本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工家庭優(yōu)先銷售，同時面向全市自住房購房家庭進(jìn)行申購。不同于市里政策中統(tǒng)一設(shè)優(yōu)先家庭，此次門頭溝將優(yōu)先家庭分為三個等級。
門頭溝區(qū)優(yōu)先銷售對象
符合北京市住房限購政策和自住型商品住房政策的申購家庭，單身家庭申請需年滿25周歲。
第一優(yōu)先組
本區(qū)內(nèi)限價商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。
本區(qū)戶籍無房家庭。
符合條件的本區(qū)單位職工和入?yún)^(qū)企業(yè)員工無房家庭。
(1)符合自住型商品住房申購政策的本區(qū)內(nèi)單位的職工無房家庭，且為單位正式在編人員，工作滿一年以上。
(2)符合下列條件的本區(qū)內(nèi)入?yún)^(qū)企業(yè)無房員工家庭。
本方案中所稱入?yún)^(qū)企業(yè)是指工商登記注冊地在門頭溝轄區(qū)范圍內(nèi)，在門頭溝區(qū)內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動并在區(qū)內(nèi)依法納稅的企業(yè)。具體條件如下，需同時滿足：
�、倨髽I(yè)工商登記注冊時間不得晚于申請自住房項(xiàng)目搖號截止時間；納稅額不低于300萬元，且企業(yè)應(yīng)符合北京市和門頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保政策的相關(guān)規(guī)定。
②入?yún)^(qū)企業(yè)職工家庭應(yīng)符合北京市住房限購政策和自住型商品住房申購政策的有關(guān)規(guī)定，與所在企業(yè)簽訂勞動合同，且工作滿一年以上。
第二優(yōu)先組
本市限價商品房及經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭。
本市戶籍無房家庭。
第三優(yōu)先組
本區(qū)戶籍、本區(qū)單位及入?yún)^(qū)企業(yè)員工符合自住房購房條件的其他家庭。
非優(yōu)先組
其他符合自住房購房條件的家庭。
■ 焦點(diǎn)1
自住房為何傾向本區(qū)家庭？
可實(shí)現(xiàn)職住平衡，減少交通擁堵
新京報訊 (記者馬力)雖然門頭溝區(qū)此次并沒有公布試點(diǎn)項(xiàng)目今后搖號和選房的政策，但可以判斷出，將來在搖號和選房中，優(yōu)先家庭中必然將按照第一、第二、第三這3個等級，依次選房。即優(yōu)先級別越高的家庭可以更容易買到該自住房。
簡單來說，在三類優(yōu)先家庭中，門頭溝區(qū)戶籍的無房家庭及本區(qū)單位職工、入?yún)^(qū)企業(yè)員工無房家庭優(yōu)先級別最高；其他區(qū)縣戶籍的無房家庭、限價房及經(jīng)適房輪候家庭則次之，而這兩個級別的家庭在原先全市政策中，都屬于優(yōu)先家庭。擁有門頭溝戶籍的被提升為第三優(yōu)先組。
對此，業(yè)內(nèi)專家表示，這也是根據(jù)自住房特點(diǎn)采取的嘗試。“從職住平衡來看，一個自住房項(xiàng)目吸引的主要是該區(qū)工作或生活的家庭。但目前無論哪個區(qū)的項(xiàng)目，都是全市所有申購家庭一起搖號。這就可能造成申購家庭自己想要的項(xiàng)目卻不一定能最終買到�！睂＜艺f。
專家表示，門頭溝這樣的試點(diǎn)，主要就是解決這樣的問題。“將優(yōu)先家庭分組更細(xì)，本區(qū)戶籍和在本區(qū)工作的家庭更加優(yōu)先能買到，體現(xiàn)了職住平衡，減少上下班通勤造成的交通擁堵�！�
而門頭溝區(qū)也表示，該試點(diǎn)是為了實(shí)現(xiàn)地區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”，同時疏解首都城市核心區(qū)功能，緩解交通壓力。
■ 焦點(diǎn)2
有多少套房源納入試點(diǎn)？
近2000套，銷售價格為22000元/平米
新京報訊 (記者馬力)記者從門頭溝區(qū)了解到，此次試點(diǎn)的房源共有兩個項(xiàng)目近2000套，均位于該區(qū)永定鎮(zhèn)。
其中，保利首開四季怡園項(xiàng)目位于門頭溝新城石門營環(huán)島北側(cè)，項(xiàng)目總套數(shù)2091套，一期配售1-5號樓，房源共計955套。戶型主要是69平米、76平米的兩居，以及87平米、89平米的三居。該項(xiàng)目銷售價格為22000元/平米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。
北京城建上悅居項(xiàng)目位于永定鎮(zhèn)石龍南路�？偺讛�(shù)為1342套，一期配售6棟樓共1006套。戶型主要是約75至76平方米的兩居、約90平方米的三居。該項(xiàng)目銷售價格也是22000元/平米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。