去年10月，住建部等三部委出臺(tái)政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。9月21日，住建部發(fā)布公積金異地個(gè)人住房貸款操作的相關(guān)細(xì)則，公積金繳存人要到異地貸款買(mǎi)房的，只要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)書(shū)面證明即可。
昨日，重慶晨報(bào)記者從重慶市公積金中心了解到，在我市就業(yè)并繳存住房公積金的異地戶(hù)籍職工，在戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)住房的，市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。
在重慶繳公積金到異地買(mǎi)房 重慶為其出具書(shū)面證明
湖北籍的楊明強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)后，在重慶某事業(yè)單位工作了一年，并繳存了一年的公積金，10月份，他將回湖北工作。按照新的政策，他在重慶繳納了公積金，就可以在湖北利用公積金貸款買(mǎi)房了。
9月21日，住建部發(fā)布的《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》指出，繳存城市公積金中心(含分中心)負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
昨日，市公積金中心信貸管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在我市就業(yè)并繳存住房公積金的異地戶(hù)籍職工，在其戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，我市住房公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。此外，住建部的通知還指出，貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢(xún)、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
在異地繳公積金來(lái)重慶買(mǎi)房 需提供查詢(xún)公積金方式
胡麗麗是在深圳工作的重慶人，在深圳繳納了1年多社保，她想在重慶買(mǎi)房。
住建部通知指出，貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤，按規(guī)定完成審批手續(xù)，并反饋給繳存城市公積金中心。
市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，在異地就業(yè)并繳存住房公積金的我市戶(hù)籍職工，在我市購(gòu)買(mǎi)自住房的，可持異地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
他表示，這期間會(huì)對(duì)繳存人的公積金情況進(jìn)行核對(duì)，還要繳存人提供一個(gè)可以查詢(xún)核對(duì)公積金的方式，比如繳存地公積金中心的電話(huà)或者網(wǎng)站，核對(duì)無(wú)誤就可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
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業(yè)內(nèi)人士表示，自330新政以來(lái)，目前公積金首套二套房的政策都已經(jīng)是歷史最寬松，并持續(xù)向市場(chǎng)釋放利好，這次公積金異地使用，這對(duì)樓市來(lái)說(shuō)也有刺激作用。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年8月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為1.08萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)。
我市某房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的張勇稱(chēng)，未來(lái)一段時(shí)間或?qū)⒊霈F(xiàn)在大城市工作，在小城市購(gòu)房的情況，這對(duì)三四線城市的樓市來(lái)說(shuō)，是一個(gè)利好，或?qū)⒅平鹁陪y十的成交。
公積金還有這些變化
從12個(gè)月縮短到6個(gè)月
繳存6個(gè)月就可申請(qǐng)貸款
在市住房公積金管委會(huì)之前發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中，住房公積金貸款基本條件調(diào)整最大。
現(xiàn)行條件將職工按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。也就是說(shuō)，只要公積金繳存在6個(gè)月，就可以申請(qǐng)用公積金貸款買(mǎi)房。
繳存時(shí)間不足6個(gè)月
異地繳存可以合并計(jì)算
曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存住房公積金不足6個(gè)月(含)的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
例如：孫先生在重慶繳納的公積金只有1個(gè)月，但之前在深圳工作期間繳納公積金有10個(gè)月，并出具了相關(guān)證明，那么，合計(jì)達(dá)到11個(gè)月，也可以申請(qǐng)公積金買(mǎi)房。
首付比例根據(jù)購(gòu)房面積調(diào)整
建面90平方米首付兩成
貸款首付比例，根據(jù)所購(gòu)房屋面積，也進(jìn)行了調(diào)整。
建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%；
建筑面積在90~144平方米(含)的，貸款首付比例不低于30%；
建筑面積超過(guò)144平方米的，貸款首付比例不低于40%。
簡(jiǎn)化貸款辦理程序縮短周期
最快15個(gè)工作日拿到貸款
市住房公積金中心簡(jiǎn)化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期，現(xiàn)在最快15個(gè)工作日可以拿到貸款。
房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日之內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記核實(shí)后5個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金貸款發(fā)放。
重慶晨報(bào)記者 黎勝斌 報(bào)道