上周主城樓市成交環(huán)比上漲僅0.7%

　　房企全力蓄客打造“金九”成色

　　傳統(tǒng)樓市銷售旺季“金九”月行至一半，然而市場并未出現(xiàn)預期的快速上行趨勢。受“小長假”影響，第二周才拉開金九序幕的9月在上周表現(xiàn)重返平穩(wěn)趨勢，與去年同期相比，差距明顯。

　　成交環(huán)比上漲0.7%

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從9月14日到9月20日，主城區(qū)商品房共成交3748套，成交套數(shù)環(huán)比上漲0.7%，成交面積為30.88萬平方米，環(huán)比上漲3.2%。而從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6745元/平方米，環(huán)比上漲4.7%。雖說上周商品房成交是量價齊漲，9月整體市場運行也尤為平穩(wěn)，但翻看去年同期數(shù)據(jù)(6000套左右)，差距較為明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，一方面今年的9月或受“小長假”以及即將到來的國慶長假影響，導致慢熱趨勢；另一方面，開發(fā)商也在全力蓄客，“金十”行情可期。

　　加推新開去化率15%

　　上周成交數(shù)據(jù)中，南岸區(qū)成交696套，排名第一，環(huán)比上漲36.5%；九龍坡區(qū)成交524套，環(huán)比下降8.2%，仍舊位居第二，該區(qū)域已連續(xù)多周位列成交前列；沙坪壩區(qū)成交431套，排名第三。

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，上周加推及新開項目共3個，共推出房源589套，仍舊處于低位運行趨勢。

　　記者發(fā)現(xiàn)，9月第一周受節(jié)假日影響，房企“按兵不動”零星推開盤后，后兩周共計新推開盤僅千余套，不足8月撬尾一周數(shù)據(jù)。而上周成交率也略顯乏力，僅有15%。除個別項目，例如巴南區(qū)的典雅花溪半島整體去化比較樂觀，項目開盤當天推出30套房源，銷售套數(shù)28套，去化率93%。

　　無新增商住土地成交

　　據(jù)晟城房地產(chǎn)市場研究部不完全統(tǒng)計，上周新增供應量31.40萬平方米，環(huán)比下降51.6%，上周主城成交30.88萬平方米，供求比為1.02。

　　在商住土地成交方面，上周暫無新增商住土地供應和成交，土地供應以工業(yè)類土地為主。

　　重慶晚報記者 林果