截至9月30日，杭州市區(qū)9月商品房共成交10827套，這已經(jīng)是今年以來(lái)連續(xù)第六個(gè)月成交破萬(wàn)。前三季度杭州市區(qū)共成交商品房87047套，比去年同期（54101套）增長(zhǎng)了32946套。

    一季度伴隨著農(nóng)歷新年，照例成為樓市的休憩期。之后隨著金融政策的刺激，房貸利率的下降與首付降低，限購(gòu)限貸取消等一連串的利好，讓整個(gè)市場(chǎng)信心大增，也直接導(dǎo)致了二、三季度連續(xù)6個(gè)月破萬(wàn)套的成交熱。

    與紅紅火火的成交量畫(huà)風(fēng)不一致的是，杭州市的庫(kù)存并沒(méi)有下降，9月底隨著十余個(gè)樓盤(pán)齊齊領(lǐng)出預(yù)售證，杭州市區(qū)的庫(kù)存瞬間暴漲了5000多套，正式突破16萬(wàn)套大關(guān)，也給四季度的沖刺季平添了一些壓力。在接下來(lái)的10月，又將會(huì)有不少新盤(pán)面市，比如楊柳郡預(yù)計(jì)將在10月中下旬拿出預(yù)售證，一次性推出上千套房源，又將會(huì)貢獻(xiàn)不小的供應(yīng)量。

    從板塊成交價(jià)來(lái)看，大部分板塊價(jià)格較年初保持平穩(wěn)，然而也有部分板塊默默漲了起來(lái)，例如橋西、申花、西溪（蔣村）和濱江。

    橋西板塊的代表樓盤(pán)運(yùn)河宸園，9月成交均價(jià)比1月上漲了3000元/m2；申花的金茂悅也比年初漲了2900元/m2，尚景國(guó)際漲了1500元/m2；濱江的龍湖·春江酈城在過(guò)去三個(gè)季度里最高曾飆升到33563元/m2，9月的均價(jià)26598元/m2也比1月份漲了1200元/m2；去年不少樓盤(pán)以價(jià)換量的西溪（蔣村）板塊也在今年不動(dòng)聲色地漲了起來(lái)，河濱之城成交均價(jià)比年初貴了1800元/m2，萬(wàn)科西廬推出了四疊院之后，單價(jià)也直逼30000元/m2。

    綠城云棲玫瑰園一舉打敗武林壹號(hào)、元福里、柳浪東苑，以93175元/m2的成交均價(jià)獲得前三季度成交單價(jià)最高的樓盤(pán)。雖然沒(méi)有突破10萬(wàn)元/m2，但16套的簽約也可圈可點(diǎn)。武林壹號(hào)雖然單價(jià)只排在了第四，但前三季度成交190套房源，攬金45.6億元，也成就了豪宅中少見(jiàn)的熱銷。