近日有媒體稱,東京正成為“中國房東”置業(yè)的新選擇。據(jù)報道,一位中國富豪剛剛斥重金買下東京10年來最貴的兩套住宅,斥資7000多萬元人民幣。
過去幾年來,中國富裕階層、投資客到海外購房置業(yè)成為一股熱潮。
日本成“中國房東”新寵
今年8月,一名中國富豪在日本東京赤坂以13.7億日元(約7261萬元人民幣)的價格買下兩間相鄰的新建住宅。兩處房屋的價格分別約6.9億日元和6.8億日元。
中國富豪花費13億日元購房,也創(chuàng)造了日本新房11年以來的最高價格,是2004年以來東京價格最高的新房。其實,這也是中國游客2015年春節(jié)赴日本瘋狂購物的繼續(xù)。
和大多數(shù)亞洲國家不同,日本業(yè)主在買房的同時可以獲得土地的所有權(quán)。在很多“中國房東”看來,東京房價的保值升值能力不會遜色。隨著最近赴日簽證要求松動,中國旅日游客人數(shù)將會增加,對日本房地產(chǎn)的興趣繼續(xù)上升?梢灶A見,一大波“中國房東”正陸續(xù)尋求赴日購房。
自上世紀90年代初以來,日本的房價幾乎一直在下降,房產(chǎn)無法出售,令許多日本人深受其苦。自從今年以來,一些富豪級的“中國房東”花大手筆購買日本公寓、住房,很可能推翻原有收益模式。
“中國房東”已遍布全球
其實,在2011年美英房價陷入低谷時,也曾掀起過一波“中國房東”美英置辦地產(chǎn)的高潮。
當年,中國投資者在倫敦買房金額高達1.2億英鎊(12.7億人民幣),還引起過當?shù)厝吮г埂S课輩f(xié)會甚至警告說,許多年輕的倫敦人將不得不等到50歲才能夠負擔得起房價。
隨后,包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亞等地官方機構(gòu)都伸出過“橄欖枝”,推出了購房移民、投資移民等優(yōu)惠政策,吸引與接待中國購房者赴當?shù)刭彿,也引起過“中國房東”豪購的風波。
從2008年至2014年底,中國在美國房產(chǎn)投資總額高達132.7億美元,隨后是英國及澳大利亞。面對全球來自“中國房東”的買家越來越多,有人感嘆,“中國的房東會遍布世界”。
在截至2014年的6年里,中國人全球房地產(chǎn)領域的投資達390億美元,而2008年投資額只有9200萬美元。2014年中國房地產(chǎn)海外投資達165億美元,比2013年增長了46%。 據(jù)《廣州日報》