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    南京樓市“銀十”開盤“火力十足” 四季度或量?jī)r(jià)齊升

    南京樓市“銀十”開盤“火力十足” 四季度或量?jī)r(jià)齊升

    2015-10-19 17:42:00

    來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

      中新網(wǎng)南京10月19日電(張傳明)經(jīng)過國(guó)慶長(zhǎng)假的預(yù)熱之后,南京樓市正式進(jìn)入了“銀十”發(fā)力期,上周南京樓市迎來了開盤小高潮,各板塊逐漸發(fā)力,共10家樓盤,近1900套新房源沖入市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,10月和11月份的南京樓市或許會(huì)繼續(xù)保持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

      “銀十”過半,據(jù)悉,上周南京樓市迎來了開盤小高潮,共有10家樓盤推新近1900套房源,其中包括3家純新盤(大發(fā)融悅、通宇林景熙園和金浦御龍灣)。而與“金九”期間江北板塊獨(dú)熱的情況不同,10月,南京樓市各個(gè)板塊紛紛發(fā)力,不僅多家純新盤紛紛亮相,而且老盤也在加快推新速度。

      純新盤紛紛上市

      10月17日,位于城東的純新盤大發(fā)融悅推出首批90套洋房房源,最終經(jīng)過1小時(shí)的選房,共去化了67套房源。據(jù)了解,大部分客戶都是看中了大發(fā)融悅為洋房產(chǎn)品,舒適度高。

      另外,老山南麓純新盤通宇林景熙園于昨日推出234套房源,折后成交均價(jià)14000元/平米,當(dāng)天基本告罄。而昨晚,城北的純新盤金浦御龍灣首推256套房源則意外遇冷,當(dāng)晚去化僅5成。

      老盤不甘落后

      盡管新盤上市發(fā)力,但各板塊老盤也不甘落后。10月17日,仙林的高科榮境再度發(fā)力改善市場(chǎng),加推仙林峰上稀缺小高層,6號(hào)樓以上戶型表價(jià)全面過兩萬。開盤共推出4棟330套,95-178㎡改善產(chǎn)品。仙林峰全面沖擊2萬/平米大關(guān),開盤2小時(shí)成交245套,勁銷6億。

      而久違的板橋新城的富力尚悅居也與17號(hào)上午加推了二期2、10號(hào)樓新品,主打戶型90-131平米,共計(jì)275套房源,精裝房源折后均價(jià)約16000元/平米,毛坯均價(jià)13500元/平米?倲埬贻p客群,推盤去化近7成。

      新堯新城的華潤(rùn)幸福里首開不到一周,項(xiàng)目又于10月16日對(duì)4號(hào)樓185套房源進(jìn)行了加推。而江寧的旭輝九著也將于本周末加推2號(hào)樓,均價(jià)19000元/平米,目前1號(hào)樓已經(jīng)全部售罄。

      兩江板塊勢(shì)頭不減城北逐漸發(fā)力

      上周,南京樓市各板塊認(rèn)購(gòu)量顯示,江北板塊依舊獨(dú)占鰲頭。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,江北板塊以836套認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)位列榜首,而江寧、城北也有不錯(cuò)表現(xiàn)。

      上周南京樓市熱銷榜前十強(qiáng)中,江北板塊狂攬7席,包括綠地悅峰公館、榮盛龍湖半島、榮盛文承熙苑、榮里、威尼斯水城、明發(fā)新城中心以及亞泰山語湖等項(xiàng)目,城北的華潤(rùn)幸福里和仙林的高科榮境也在榜單中搶占一席。

      據(jù)官網(wǎng)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,上周南京樓市(10月12日-10月18日)共認(rèn)購(gòu)商品住宅2444套,成交2944套(不含高淳、溧水),日均認(rèn)購(gòu)349套、成交420套。與之前一周(10月5日-10月11日,認(rèn)購(gòu)2626套,成交2555套)相比,認(rèn)購(gòu)環(huán)比下跌6.9%,而成交量則上漲15.2%。

      對(duì)于南京樓市目前的銷售情況,南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)認(rèn)為,隨著本周打響銀十推盤潮第一槍,下半個(gè)月的推盤量有望逐漸放大,在中下旬可能迎來更大的接近9月底的推盤潮,樓市銷量和人氣都將面臨一個(gè)大幅提升。近幾個(gè)月日均成交400-600套,處于一個(gè)年內(nèi)最高的水平,顯示出前期認(rèn)購(gòu)的房源近期的簽約又快又多,也從側(cè)面顯示出樓市的火熱和買房人的堅(jiān)定。

      由于今年南京的新房供應(yīng)量相對(duì)比較充足,加上樓市火爆,因此,10月和11月份的樓市很有可能繼續(xù)保持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。(完)

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