參考消息網(wǎng)10月26日?qǐng)?bào)道港媒稱，香港咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)預(yù)測(cè)公司的一份特別報(bào)告顯示，今年前8個(gè)月，北京西城區(qū)以33.9%的年化漲幅居內(nèi)地23個(gè)城市226個(gè)區(qū)之首。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站10月23日?qǐng)?bào)道，所有這些區(qū)的新房房?jī)r(jià)平均漲幅僅為1.8%。在226個(gè)區(qū)中，房?jī)r(jià)上漲的有123個(gè)，下跌的有103個(gè)。表現(xiàn)最差的一個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)跌幅達(dá)33.6%。
該咨詢機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人兼首席分析師羅伯特·西姆尼亞克說：“同一座城市不同區(qū)的表現(xiàn)可能截然不同�！彼f，因此投資者要弄清楚他們的項(xiàng)目是否在最好的區(qū)。排在第二和第三位的分別是深圳的南山區(qū)和羅湖區(qū)，上海有4個(gè)區(qū)排在前十位。
報(bào)道稱，除了年度價(jià)格變化，該報(bào)告還以不同的標(biāo)準(zhǔn)匯編了另外五個(gè)榜單，包括建筑面積銷售年增長(zhǎng)速度、年初至今絕對(duì)銷量、三個(gè)月連續(xù)價(jià)格變化、銷售額和數(shù)量。
在6個(gè)榜單中都排在前50的只有深圳寶安區(qū)，深圳龍崗區(qū)、鄭州惠濟(jì)區(qū)、武漢江漢區(qū)、西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、上海浦東新區(qū)和杭州江干區(qū)綜合表現(xiàn)不錯(cuò)，但未排在任何榜單的前列。
北京石景山區(qū)前8個(gè)月的銷量增速排在所有區(qū)的首位，6月至8月的連續(xù)增速同樣排在首位。
該網(wǎng)站10月23日另一篇報(bào)道稱， 中國(guó)政府放寬了部分城市的限購政策并自去年11月以來數(shù)次降息。
受放寬限購和降息等因素影響，中國(guó)政府監(jiān)控的70座大中城市新建住宅價(jià)格上漲數(shù)量創(chuàng)17個(gè)月新高。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日公布，與上月相比，70個(gè)大中城市中，39座城市新建住宅價(jià)格上漲，高于8月份的35座。21座城市房?jī)r(jià)下跌，價(jià)格持平的城市有10座。
為應(yīng)對(duì)降至近年來最低水平的經(jīng)濟(jì)增速，中國(guó)政府放寬了部分城市的限購政策并多次降息，支持了9月房?jī)r(jià)反彈之勢(shì)，而且這股勢(shì)頭向更多中小城市蔓延。中國(guó)政府還在9月30日調(diào)降非限購城市的購房首付款比例，以進(jìn)一步刺激非一線城市的房?jī)r(jià)，并重振拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資。
中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍稱，一系列樓市刺激政策的累積效果開始顯現(xiàn)，將有更多二線城市扭轉(zhuǎn)上月房?jī)r(jià)下跌的局面。不過，70座大中城市房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)明年全體上漲的情況，三四線城市仍有巨大存量房。