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    央行年內(nèi)第五次降息 百萬房貸還20年明年月供少700元

    央行年內(nèi)第五次降息 百萬房貸還20年明年月供少700元

    2015-10-26 09:46:00

    來源:廣州日報

      中國人民銀行宣布從24日起降息降準,同時宣布放開存款利率浮動上限。記者昨日從佛山各銀行更新的利率表中了解到,此次存款利率放開浮動上限后,大型國有銀行一年期存款利率大多為基準利率的1.3倍。隨著今年以來的第三次“雙降”,佛山正在加速步入“負利率時代”。

      調(diào)整:四大行一年期利率1.75%

      中國人民銀行決定,自2015年10月24日起,將下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低社會融資成本。其中,金融機構(gòu)一年期的貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期的存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。同時,對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限。

      記者從佛山各家銀行更新的利率表中了解到,工農(nóng)中建四大國有銀行在放開存款利率后,活期均給出0.3%的年利率,而三個月、半年、一年、五年等各種定期利率也步調(diào)一致,分別為1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相對而言,商業(yè)銀行在利率浮動的幅度上更大一些,以平安銀行、中信銀行為例,雖然活期和國有銀行保持一致,但在三個月、半年、一年、五年的定期存款上,年利率分別為1.5%、1.75%、2%和3%(平安銀行為2.8%)左右。

      在放開存款利率浮動上限后,以5年期定存為例,不同銀行最高和最低利率可相差0.55個百分點。因此降息后,市民去銀行存款,利息肯定會減少,但挑選存款利率相對較高的銀行依然可以獲得相對較高的收益。

      算賬:房貸明年執(zhí)行新利率

      銀行業(yè)內(nèi)人士分析,“降息降準”對余額寶等貨幣基金以及銀行的理財產(chǎn)品而言,意味著收益可能會持續(xù)走低,客戶最好關(guān)注一些商業(yè)銀行較高收益的產(chǎn)品。而遇到高收益投資期限較長的產(chǎn)品也可以增加配置,提前鎖定收益。

      但對于已有房貸的市民而言,明年1月1日會執(zhí)行今年調(diào)整的新利率,屆時房貸壓力將會大大減輕。以100萬元20年期的商業(yè)貸款為例,去年11月22日房貸利率調(diào)整后,每月月供為7251元,但預(yù)計明年1月1日后,按照目前的利率情況,明年月供將降低至6544元。這意味著今年5次降息后,房貸月供款明年每月減少700元左右。

      預(yù)計:佛山加速進入“負利率時代”

      國家統(tǒng)計局佛山調(diào)查隊數(shù)據(jù)顯示,9月份佛山市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲1.6%。而目前四大國有銀行一年期定期利率為1.75%。此輪降息后,佛山的CPI指數(shù)和定期利率的差距進一步縮小,意味著佛山將加速進入“負利率時代”,即在銀行定期存1萬元,那么一年后實際上收益只有15元。

      對此,有銀行業(yè)內(nèi)人士認為,當(dāng)利率市場化以后,整個金融行業(yè)會變得更加靈活,比如目前銀行多提供相對于定期利率更高的大額存單等理財方式,市民可考慮根據(jù)具體情況對資產(chǎn)進行更為合理的配置和調(diào)整。

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