中新網(wǎng)11月11日電 今日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎解讀稱,房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整,1-10月份開(kāi)發(fā)投資增速回落幅度收窄,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金穩(wěn)中有升。
李皎分析,1-10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落幅度收窄。數(shù)據(jù)顯示,1-10月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78801億元,同比增長(zhǎng)2.0%,增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn),繼續(xù)呈回落走勢(shì),但回落幅度比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。10月當(dāng)月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降2.4%,降幅比9月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。
1-10月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中住宅投資增速比1-9月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn),40個(gè)重點(diǎn)城市投資增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn),二者回落幅度均小于全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。住宅投資和重點(diǎn)城市投資是支撐全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng)的重要力量。
李皎認(rèn)為,10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金穩(wěn)中有升。1-10月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金101566億元,同比增長(zhǎng)1.3%,增速比1-9月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
在各類到位資金中,定金及預(yù)收款增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人按揭貸款增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn),可見(jiàn)銷售增長(zhǎng)對(duì)企業(yè)資金回籠影響明顯。企業(yè)到位資金狀況的好轉(zhuǎn),對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資會(huì)產(chǎn)生一定的支撐作用。
另外,李皎分析,10月份全國(guó)商品房銷售增速略有回落。1-10月份,全國(guó)商品房銷售面積94898萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7.2%,增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn);銷售額64790億元,增長(zhǎng)14.9%,增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
李皎表示,商品房銷售增速回落的主要原因如下:
一是非重點(diǎn)城市商品房銷售增速回落。1-10月份,非重點(diǎn)城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn),拉動(dòng)全國(guó)銷售整體下行;而重點(diǎn)城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平,是市場(chǎng)穩(wěn)定器。
二是大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。1-10月份,144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1-9月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn);而90平方米及以下小戶型和90-144平方米中等戶型住宅銷售面積增速分別回落0.4個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
三是基數(shù)影響。去年10月份當(dāng)月銷售面積下降1.6%,降幅比9月份大幅收窄8.7個(gè)百分點(diǎn),使得今年1-10月份基數(shù)比1-9月份明顯上升。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)