中新社廣州1月27日電 (陳啟任 黃毅文)廣東省房協(xié)27日發(fā)布《2015年度廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，2015年廣東商品房銷售面積1.17億平方米，同比增長(zhǎng)25.4%；銷售金額1.14萬(wàn)億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)35.2%；銷售均價(jià)9796元每平方米，同比增長(zhǎng)7.8%，銷售量、價(jià)均創(chuàng)下新高。

　　按區(qū)域分，2015年廣東商品房銷售“主陣地”珠三角地區(qū)的商品房銷售面積8706.88萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.4%，占比達(dá)74.5%，粵東西北地區(qū)商品房銷售面積也呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　按用途分，在過(guò)去一年，廣東商品住宅銷售火爆，銷售面積和金額分別為1.05億平方米和9967.32億元，同比分別大幅增長(zhǎng)28.6%和43.2%；辦公樓銷售面積311.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.0%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售479.21萬(wàn)平方米，同比下降2.4%。

　　《報(bào)告》分析，在國(guó)家和地方政府積極支持合理住房消費(fèi)的背景下，置業(yè)需求持續(xù)存在，廣東商品住宅的待售面積有所下降，但辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、其他用房等商業(yè)物業(yè)待售面積繼續(xù)增加，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不斷分化；伴隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)以城市群形態(tài)發(fā)展的趨勢(shì)也在增強(qiáng)，城市群的核心城市由于需求旺盛使得房?jī)r(jià)高企，進(jìn)而輻射帶動(dòng)周邊城市、地段市場(chǎng)的活躍。

　　關(guān)于后市走勢(shì)，《報(bào)告》分析，2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行依然面臨較為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，從市場(chǎng)走勢(shì)看，當(dāng)下穩(wěn)定住房消費(fèi)、鼓勵(lì)購(gòu)房需求的政策環(huán)境不會(huì)改變，目前的首套房首付比例和按揭利率、二套房的首付比例均在低位，短期內(nèi)住房需求依然會(huì)持續(xù)釋放；中長(zhǎng)期而言，提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率、戶籍制度改革及全面實(shí)施二孩政策等，都將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)持久的需求動(dòng)力。(完)