交房5年了，卻一直拿不到房產證，焦作市豐收路錦祥花園二期紫荊苑高層的240多戶業(yè)主，煩心不已。記者調查發(fā)現，業(yè)主們拿不到房產證的原因是，樓房規(guī)劃的是12層，可是開發(fā)商加蓋到17.5層，導致工程沒能通過驗收，致使小區(qū)不能辦理房產證。

　　投訴

　　交房5年，業(yè)主還沒拿到房產證

　　焦作市錦祥花園二期紫荊苑高層的業(yè)主吳先生向大河報反映，他們的小區(qū)位于焦作市豐收路中段，小區(qū)開發(fā)商是南通天鑫房地產開發(fā)貿易有限公司，公司的法人是陳濟華。

　　2010年吳先生與開發(fā)商簽訂購房合同，并按時繳納了房屋契稅。2011年12月31日，房子如期交付，按照合同規(guī)定，交房360天后可以辦理房產證。當吳先生滿心歡喜地去辦房產證的時候，卻被告知不能辦理，原因是工程沒通過驗收。

　　隨后，吳先生和其他業(yè)主多次去房管局詢問，但一直沒有得到明確的說法。

　　昨天，記者聯系上了錦祥花園二期紫荊苑物業(yè)負責人。電話中，工作人員稱，這個小區(qū)情況很復雜。最早的時候，錦祥花園是鄭州的一個開發(fā)商蓋的別墅，房子賣不掉。后來南通天鑫房地產開發(fā)貿易有限公司接手了，把別墅推掉重新建設。

　　這位工作人員還表示，當時加蓋房子的開發(fā)商很多，都沒辦下來房產證，據說罰款有幾百萬甚至上千萬，開發(fā)商拿不起，就一直拖著。南通天鑫房地產開發(fā)貿易有限公司后來也沒再開發(fā)過其他項目，公司沒錢交罰款，早已不再運營。

　　調查

　　房管局：沒有接到開發(fā)商的申報材料

　　這個小區(qū)的房產證究竟能不能辦？昨天下午，記者采訪了焦作市房管局及焦作市規(guī)劃局。

　　焦作市房管局一名工作人員在電話中告訴記者，辦理房產證需要14種材料，但他們沒有接到開發(fā)商的申報材料。

　　焦作市規(guī)劃局的工作人員則告訴記者，此樓盤當時規(guī)劃是12層，可是開發(fā)商加蓋到17.5層。開發(fā)商擅自增加建筑面積、增加容積率等未按規(guī)劃許可建設，通過不了規(guī)劃驗收。至于開發(fā)商加蓋樓房，規(guī)劃局有沒有對開發(fā)商進行過處罰，他還不了解具體情況，讓記者留下電話，他了解情況后給記者回復。

　　下午4時，工作人員給記者回復稱，開發(fā)商加蓋房子后，沒有到國土部門補交土地出讓金，也是導致不能辦房產證的原因之一。

　　對此，業(yè)主們表示，不能接受這樣的結果，希望有關部門介入，讓業(yè)主早日辦下房產證�！�(大河報、大河客戶端記者李春梅)