上海的房產獨立經紀人利用網(wǎng)絡平臺單干
今年 3·15期間，鏈家網(wǎng)、搜房網(wǎng)紛紛爆出丑聞。在自貢這樣的三四線城市，最近幾年，二手房租售的實體店已經紛紛轉向網(wǎng)絡，將搜索客源和銷售房源的目標鎖定在網(wǎng)絡。不少經紀人也由過去的行銷模式，逐步轉為網(wǎng)絡化。
業(yè)內人士認為，自貢的網(wǎng)上租售房市場比起一二線城市，仍有發(fā)展空間，但管理相對較為規(guī)范。未來，不排除象搜房網(wǎng)這樣的行業(yè)巨頭進入自貢，掀起行業(yè)模式的變更和優(yōu)勝劣汰。
遭遇一房兩賣自貢市民至今不能裝房
“說起這件事，我就氣不打一處來，好多年了都無法解決這個問題�！弊载暿忻耜惻扛嬖V華西城市讀本記者，幾年前，她在同興路某樓盤買了一套住宅，準備給兒子媳婦當新房，付的是全款。
陳女士說，付款后，沒多久這開發(fā)商資金鏈就出了問題，辦房產證等事宜就這樣一拖再拖�！斑@都還算好的，過了一段時間，我實在等不及了，就準備裝修。哪知就在我剛剛開始裝修時，另一家人找到我，告訴我這是他們買的房子，而且已經付了首付。”
“我當時就懵了，在兩家人扯皮未果后，我們只好再次尋找開發(fā)商。但對方態(tài)度就是拖著不解決�！标惻空f，直到現(xiàn)在，兩家人只要誰想去裝修，另外一家就會阻止，房產歸屬問題至今懸而未決。
實體店已網(wǎng)絡化客戶七八成來源于網(wǎng)絡
“自貢過去的二手房中介實體店，最近幾年都逐步在網(wǎng)絡化，這是未來的趨勢之一�！睒I(yè)內人士自貢鹽龍網(wǎng)負責人王偉說，盡管自貢有不少本土網(wǎng)絡平臺都在做網(wǎng)上租售房，包括我們自己，但信息量最大的還是58同城和趕集網(wǎng)，大約占了整個自貢市場的六七成。
王偉稱，現(xiàn)在的實體店，找上門的客源已經不多，經紀人一是在網(wǎng)上發(fā)布房源，二是在網(wǎng)上搜索房源�！斑@些經紀人大約有七八成的客戶來自網(wǎng)絡，從過去的行銷模式，已經轉變?yōu)榫W(wǎng)上找客源、網(wǎng)上發(fā)布信息，消費者也感覺方便快捷�！�
“當前，其實在一二線城市，鏈家在逐步網(wǎng)絡化，而搜房網(wǎng)則開始實體化，發(fā)展自己的線下經紀人團隊。”王偉稱，目前自貢的行業(yè)現(xiàn)狀主要還是以網(wǎng)絡發(fā)布、線下交易為主，但未來隨著搜房網(wǎng)等巨頭的進入，有可能帶來更加新鮮的行業(yè)模式，沖擊三四線城市的現(xiàn)有格局，不少中介可能在這種趨勢下被市場淘汰。
小心一房兩賣購買已貸款新房須謹慎
“三四線城市的二手房中介市場，相對于一二線城市，其實還是滯后的�！蓖鮽フf，象搜房網(wǎng)這樣的垂直平臺，他們發(fā)展實體化滯后，肯定會優(yōu)先推出自己的房源，這樣既帶來了新鮮的理念，也有可能出現(xiàn)局部的壟斷。
王偉稱，目前，消費者在網(wǎng)上租售房進行信息對接后，要談好相關條件再去看房，比如有的中介看房是要收費的，所以要問清楚細節(jié)，避免到時扯皮�！傲硗猓诤炗唴f(xié)議時要認真仔細地查看條款，有沒有改動。一定要小心一房多賣的情況出現(xiàn)�！�
“尤其是那種新房子已經辦了貸款的房主，他們想要賣自己的房子，這時候還沒拿到房產證，購房者一定要小心謹慎，否則會非常麻煩�！蓖鮽フf。
華西城市讀本記者 劉恪生