南方日?qǐng)?bào)訊(記者/黃少宏)15日下午，《廣州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案及5個(gè)行動(dòng)計(jì)劃》在廣州市政府官網(wǎng)掛出。上述文件提出了“三去一降一補(bǔ)”的三年行動(dòng)計(jì)劃，其中明確廣州將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，到2018年底，商品房庫(kù)存規(guī)模爭(zhēng)取比2015年底的2248萬平方米減少180萬平方米。
去庫(kù)存周期控制在16個(gè)月以內(nèi)
對(duì)于備受關(guān)注的“去庫(kù)存”問題，《廣州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃(2016—2018年)》(以下簡(jiǎn)稱《去庫(kù)存計(jì)劃》給出了詳細(xì)的工作目標(biāo)。
文件顯示，根據(jù)《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃(2016—2018年)》要求，到2018年底，廣州市商品房庫(kù)存規(guī)模爭(zhēng)取比2015年底的2248萬平方米減少180萬平方米，即在全部消化2016—2018年供應(yīng)上市的商品房基礎(chǔ)上，2016年?duì)幦≡倩?5萬平方米，2017年?duì)幦≡倩?3萬平方米，2018年?duì)幦≡倩?2萬平方米。
在去庫(kù)存周期方面，文件的要求則是，基本達(dá)到合理區(qū)間�！度�(kù)存計(jì)劃》提出，到2018年，廣州市商品住房去庫(kù)存周期基本控制在16個(gè)月以內(nèi)，非商品住房去庫(kù)存周期明顯縮短。
目前庫(kù)存最大的番禺和花都兩個(gè)區(qū)，這兩個(gè)區(qū)也是去庫(kù)存任務(wù)量最大的，將要分別消化庫(kù)存36.23萬平方米和25.43萬平方米。
推動(dòng)港澳臺(tái)同胞繳存公積金
那么，廣州是否會(huì)堅(jiān)持“限購(gòu)”呢？
《去庫(kù)存計(jì)劃》的答案是肯定的，即繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，并落實(shí)國(guó)家有關(guān)個(gè)人住房金融和調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。
下一步，廣州將結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)分類做好政策優(yōu)化調(diào)整。其中將會(huì)結(jié)合廣州市人才發(fā)展戰(zhàn)略，研究完善人才住房支持政策。同時(shí)，嚴(yán)格貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的相關(guān)政策，規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房。
值得注意的是，港澳臺(tái)同胞將享受到公積金政策的紅利。廣州將積極推動(dòng)個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員及港澳臺(tái)同胞、享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人繳存住房公積金，提高公積金使用效率，根據(jù)貼息貸款管理辦法規(guī)定推進(jìn)貼息貸款工作，拓寬住房公積金貸款資金來源。
庫(kù)存工商業(yè)地產(chǎn)可改造為孵化器
《去庫(kù)存計(jì)劃》提出，在規(guī)劃條件許可和不改變用地性質(zhì)和容積率前提下，允許在建商品住房項(xiàng)目適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)。全面實(shí)施孵化器倍增計(jì)劃方案和支持眾創(chuàng)空間建設(shè)發(fā)展若干辦法，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫(kù)存工業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)改造為孵化器和眾創(chuàng)空間。
與此同時(shí)，廣州還將支持社會(huì)力量投資建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)社會(huì)力量利用企業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施及其他可利用的社會(huì)資源進(jìn)行整合和改造，按程序調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃或臨時(shí)變更使用功能舉辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。
下一步，廣州將在2016—2018年全市計(jì)劃完成棚戶區(qū)改造約1.24萬戶、新開工約2.8萬套，其中通過貨幣化安置約200戶。
