6月21日，中國物業(yè)管理協(xié)會和中國指數(shù)研究院共同發(fā)布《2016中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告》。報告指出，2015年物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入總值1135.61億元，均值達54076.96萬元，同比增幅達27.24%，實現(xiàn)快速增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015全年物業(yè)服務(wù)收入總值945.67億元，均值為45032.04萬元，同比增加11232.84萬元，增長率為33.23%，業(yè)績貢獻達到83.27%，是百強企業(yè)營業(yè)收入的主要來源；其次，多種經(jīng)營收入總值189.94億元，均值為9044.92萬元，增長率為3.94%，占營業(yè)收入的16.73%。

　　從管理規(guī)模來看，百強企業(yè)管理面積達49.59億平方米，占全國物業(yè)管理面積(174.50億平方米)的28.42%，較2014年(19.50%)提升8.92個百分點，行業(yè)集中度進一步提升。

　　報告指出，資本市場成企業(yè)規(guī)模發(fā)展的助力器。百強企業(yè)2015年資產(chǎn)總額為901.42億元，同比增長32.43%，企業(yè)資產(chǎn)均值達4.29億元。其中，資產(chǎn)超過5億元的企業(yè)有36家，較2014年增加3家。

　　此外，百強企業(yè)通過兼并收購有效擴大管理規(guī)模，百強企業(yè)2015年總計收購200余家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，收購物業(yè)管理面積總計為3.85億平方米，占百強企業(yè)全年管理面積總增量(17.41億平方米)的22.11%，成為百強企業(yè)管理規(guī)模迅速擴大的重要途徑。

　　近日，有消息稱，花樣年集團旗下物業(yè)服務(wù)上市公司彩生活(01778.HK)與萬達物業(yè)正在協(xié)商收購事宜。后者有意將旗下包括商業(yè)、住宅在內(nèi)的大部分物業(yè)項目出售給彩生活。

　　彩生活服務(wù)集團CEO唐學(xué)斌告訴《經(jīng)濟參考報》記者，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入“下半場”，開發(fā)企業(yè)傳統(tǒng)的發(fā)展模式和思路正在轉(zhuǎn)變，更多的企業(yè)選擇從“賣房子”向“賣服務(wù)”轉(zhuǎn)型，未來企業(yè)之間的并購案例將會普遍出現(xiàn)。