中新網6月28日電 自2016年以來，北京寫字樓市場需求旺盛。據戴德梁行統(tǒng)計顯示，截止今年一季度，北京五大核心商圈甲級寫字樓平均租金延續(xù)高位盤整態(tài)勢，按建筑面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲0.3%。

　　根據最新發(fā)布的北京總部企業(yè)發(fā)展情況，截至目前，北京總部企業(yè)數量達到4007家�？偛科髽I(yè)數量在全市企業(yè)總數中占比近1%，而擁有資產達到105.8萬億元。

　　為此，盈石集團研究中心總經理張平在北京CBD首個低密企業(yè)獨棟建工動力港中心推介會上表示，總部經濟是首都經濟的重要基礎，是構建首都高精尖經濟結構的主要力量。以北京CBD中央商務區(qū)為例，其經濟總量超千億元，世界五百強超170家。

　　張平認為，大型企業(yè)及上升期的中型企業(yè)對企業(yè)形象和商務需求有較高要求，傳統(tǒng)核心區(qū)域的辦公場所最能符合他們的需求，因此此類企業(yè)選址多選擇傳統(tǒng)核心區(qū)域，這也是近期核心區(qū)域大單成交占比高的主要原因。此外，即便受多方因素的制約，這些企業(yè)也不愿遠離核心區(qū)，于是在核心區(qū)外圍就容易形成新的產業(yè)聚集區(qū)。

　　據不完全統(tǒng)計，今年5月以來，寫字樓市場多個億元級大單成交，使寫字樓大單成交勢頭愈演愈烈。在北京CBD和規(guī)劃中的北京副中心之間，已經逐漸聚集起核心區(qū)外溢的IT科技類行業(yè)。戴德梁行北中國區(qū)寫字樓-企業(yè)服務服務部主管嚴區(qū)海在《TMT工作場所》報告中表示，基于多種因素，以北京、上海、深圳為代表的中國一線城市，一直并且將來都會是高科技行業(yè)設立區(qū)域總部的首選。以建工動力港中心為例，緊跟這一市場趨勢定位設計了企業(yè)總部獨棟產品。該項目緊鄰東四環(huán)百子灣橋，由ABC三棟準現房辦公樓圍合而成，獨棟建面約4000M2。

　　另據業(yè)內人士稱，近期修訂完善的總部經濟發(fā)展政策，也鼓勵跨國公司在京設立地區(qū)總部，并增設研發(fā)設計中心、運營銷售中心與財務結算中心等功能，同時也鼓勵既有總部企業(yè)增資本、擴功能。