自2015年以來,合肥土地市場多次集中放量,吸引了眾多房企入皖搶地,其中包括早幾年的萬科、恒大,以及近年來入皖的葛洲壩地產(chǎn)、融創(chuàng)?梢,未來合肥房地產(chǎn)市場必將一路高歌猛進(jìn),進(jìn)入新一輪爆發(fā)上漲期。
6月29日下午,近期備受矚目的合肥房地產(chǎn)市場迎來一次19宗地塊的集中出讓,再次成為業(yè)界議論的焦點(diǎn)。此次土地拍賣采取網(wǎng)上交易方式進(jìn)行,共吸引了大小30余家房企參與競標(biāo),其中不乏如恒大、保利等一線龍頭房企。
拍地現(xiàn)場,雖然少了面對面舉牌競價(jià)的火藥味,但通過交易終端機(jī)傳遞出的一個(gè)高一個(gè)的報(bào)價(jià),顯示出房企奪地之戰(zhàn)的暗流涌動。截至土拍結(jié)束,會場中終于傳來消息,葛洲壩地產(chǎn)連斬兩幅合肥絕版地塊,連落兩子在合肥濱湖新區(qū)省府附近,為深耕區(qū)域市場戰(zhàn)略版圖邁下重要一步。
葛洲壩合肥拿兩地,徽皖攻略邁出重要一步
據(jù)悉,本次葛洲壩地產(chǎn)以24.43億元成功競得合肥濱湖BH2016-08號、BH2016-09號地塊土地使用權(quán)。其中,濱湖BH2016-08號地塊63.42畝,規(guī)劃為居住用地,容積率為1.0<R≤1.7,BH2016-09號地塊39.3畝,規(guī)劃為居住用地,容積率為1.0<R≤1.5。
BH2016-08號、BH2016-09號地塊均坐落于濱湖新區(qū)華山路東側(cè),地理位置優(yōu)勢突出,東側(cè)隔包河大道與省府相望,是合肥城市發(fā)展的核心區(qū)域,也是目前合肥土地市場出讓的較為優(yōu)質(zhì)的地塊。
▲葛洲壩地產(chǎn)斬獲絕版地塊示意圖
其實(shí),對于合肥的房地產(chǎn)圈而言,葛洲壩地產(chǎn)已經(jīng)不是一個(gè)陌生的名字。不久前,葛洲壩地產(chǎn)在合肥的首個(gè)項(xiàng)目葛洲壩·玖瓏府首次開盤,短短2小時(shí),548席房源100%售罄,狂銷6億,成為各大媒體爭相報(bào)道的頭條。由此,葛洲壩地產(chǎn)已經(jīng)在合肥狂刷了一波存在感。
▲葛洲壩·玖瓏府熱銷現(xiàn)場
一年前——2015年6月,葛洲壩地產(chǎn)首度入皖,摘取合肥政務(wù)南核心地塊,打造封面之作葛洲壩·玖瓏府后。今日再度揮師合肥濱湖,連下兩城,城市版圖成功擴(kuò)容。這不但表現(xiàn)了葛洲壩地產(chǎn)深耕徽皖區(qū)域的決心與信心,也標(biāo)志自身向“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”戰(zhàn)略目標(biāo)邁出了重要一步。
房企爭奪合肥優(yōu)質(zhì)地塊,為何葛洲壩地產(chǎn)能脫穎而出?
只青睞核心城市優(yōu)質(zhì)地塊的葛洲壩地產(chǎn),近期的發(fā)展軌跡及一二線核心城市戰(zhàn)略布局,與其所定義的“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”戰(zhàn)略密切相關(guān)。據(jù)了解,葛洲壩地產(chǎn)從擴(kuò)張的初期,就將一二線核心城市作為戰(zhàn)略布局的目標(biāo),目前已布局北京、上海、廣州、三亞、武漢、重慶、成都等城市。
去年10月,葛洲壩地產(chǎn)拿下北京豐臺樊家村地塊,刷新北京樓面價(jià)紀(jì)錄,這在房地產(chǎn)圈也是一次一鳴驚人的亮相。緊接著收入廣州廣鋼新城地塊、落子成都布局西南……無一不顯露出企業(yè)發(fā)展提速、全國化擴(kuò)張的雄心壯志。
近年來,由于一二線核心城市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力表現(xiàn)突出,越來越多的房企開始進(jìn)行戰(zhàn)略收縮,導(dǎo)致本就稀缺的一二線核心城市土地供應(yīng)愈發(fā)炙手可熱。在這種情況下,葛洲壩地產(chǎn)要繼續(xù)堅(jiān)持發(fā)展核心城市,選取最優(yōu)質(zhì)的地塊進(jìn)行開發(fā),就必須有更大的魄力、更強(qiáng)的戰(zhàn)略統(tǒng)籌能力,還要有對未來市場的獨(dú)到眼光和洞見。
經(jīng)歷了從合作學(xué)習(xí)、熟悉市場,到獨(dú)立操盤、板塊深耕的全過程,葛洲壩地產(chǎn)的成長曲線有跡可循,強(qiáng)勢收割優(yōu)質(zhì)地塊也是底氣十足,雖然在行業(yè)里嶄露頭角的時(shí)間不長,卻憑借著清晰的戰(zhàn)略謀局和卓越的市場眼光在行業(yè)中異軍突起,備受市場關(guān)注。