遞補(bǔ)選房公告為何只放在論壇里？14921條選房告知短信究竟發(fā)給了誰？40套房是如何讓2萬多戶家庭棄選的？一個星期來，三個問題緊緊盤繞在120戶申購家庭的心中。作為北京最貴的自住房項(xiàng)目，首開華潤·花香四季這兩天一直處于輿論的漩渦中，當(dāng)初申購的優(yōu)先家庭質(zhì)疑遞補(bǔ)選房程序不公，呼吁開發(fā)商公開選房結(jié)果。
選房“內(nèi)情”遭質(zhì)疑
“震驚——四環(huán)邊上的自住房居然兩萬多人棄購�！痹谒押裹c(diǎn)網(wǎng)的“血拼自住房”論壇上，一篇名為《震驚》的帖子這兩天成了被置頂?shù)臒衢T帖。
網(wǎng)名為“big壞蛋”的版主在帖子中敘述，緊鄰南四環(huán)的首開華潤·花香四季自住房項(xiàng)目，因?yàn)橛?0套房源在第一次選房后被退回，于5月19日進(jìn)行了遞補(bǔ)選房。按照第一次選房結(jié)束后的結(jié)果，遞補(bǔ)選房應(yīng)該從優(yōu)先家庭第5125號開始，僅從優(yōu)先家庭的人數(shù)看，就有22064戶。然而，結(jié)果卻令人大吃一驚，40套房子居然選到了非優(yōu)先家庭5911號。
“2萬多戶家庭棄選當(dāng)年選房就售罄的項(xiàng)目，莫非樓市降溫，讓炙手可熱的房子變得無人問津？”“big壞蛋”在帖中提出質(zhì)疑，開發(fā)商在遞補(bǔ)選房中，根本就沒有依次通知搖號編碼5124號以后的申購人，搞起了內(nèi)部小圈子，讓非優(yōu)先申購者買到了這個四環(huán)邊、售價(jià)29000元/平方米的房子。也因此，他發(fā)帖呼吁，希望參與過搖號沒有收到遞補(bǔ)選房通知的申購家庭，能夠?qū)懸粋�證明。
遞補(bǔ)選房公告在論壇公布
記者依據(jù)帖子留下的線索，輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了網(wǎng)友“big 壞蛋”。他告訴記者， 截至昨天，已經(jīng)有120戶屬于優(yōu)先范圍的申購家庭加入了維權(quán)小組，而他也屬于優(yōu)先家庭之一�！澳壳凹尤刖S權(quán)的人，包括我在內(nèi)，都沒有收到開發(fā)商遞補(bǔ)選房的通知�！�
對于帖子里提出的“內(nèi)部小圈子”之說，“big 壞蛋”提出的理由之一是，開發(fā)商并沒有在市住建委的官方網(wǎng)站上公示遞補(bǔ)選房公告，而是于5月17日0點(diǎn)在自住房論壇上發(fā)了選房公告�！耙股钊遂o的時候發(fā)帖子？我們當(dāng)時都沒看見。”“big 壞蛋”表示，作為版主，他一直很關(guān)注花香四季的選房情況，論壇上得也很勤，原來是每天都上，最近一段時間是隔2到3天上，并不記得看到過這個選房公告。巧合的是，其他119戶申購家庭也都沒看到。
“后來我仔細(xì)研究了跟帖，從0點(diǎn)發(fā)公告到5月19日選房開始期間，只有6個人回帖，第7條就是有壇友表示怎么沒看到這公告�！薄癰ig 壞蛋”提出，在論壇上發(fā)表選房公告，并不符合自住房的相關(guān)規(guī)定。
記者隨后登錄市住建委的網(wǎng)站，只看到首開華潤·花香四季項(xiàng)目曾在網(wǎng)站上公示過搖號和第一次選房公告，沒有遞補(bǔ)選房公告。而在北京華潤置地的官方網(wǎng)站和微信公眾號上，同樣沒有相關(guān)內(nèi)容。公眾號里曾公布首次選房售罄的捷報(bào)，對遞補(bǔ)選房只字未提。
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第八條要求，開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等。但是規(guī)定中并沒有明確區(qū)分如遞補(bǔ)選房是否也得遵循。不過，記者看到，此前其他自住房項(xiàng)目，無論是一次選房還是二次選房，都按此執(zhí)行。
短信通知到底有沒有收到？
“我就在這個自住房附近工作，如果按照第一次選房的選房率，我是能選上的。”維權(quán)小組中的一位申購者告訴記者，她的選房順序號在5190號之前，按原則應(yīng)該屬于被通知的第一批人，可她自始至終都沒有得到任何通知。
“事實(shí)上，5月17日和18日兩天，我不停給開發(fā)商的銷售熱線打電話，想詢問遞補(bǔ)選房何時啟動，都沒有打通。你想，南四環(huán)的位置，29000元/平方米的價(jià)格，真的會有2萬多人不買嗎？”
申購者口中的2萬多人，指的是按照最后一套選房人的編號順序所計(jì)算出來的人數(shù)。按照她給記者提供的材料，在市住建委提供給申購家庭的文件中，最后一套選房人的編號順序是非優(yōu)先家庭5911號。
根據(jù)遞補(bǔ)選房公告，此次可以參加選房的家庭為優(yōu)先家庭第5125號至27188號，以及非優(yōu)先家庭第1號至8116號。按照非優(yōu)先家庭5911號計(jì)算，相當(dāng)于27975戶家庭中最終產(chǎn)生40套購房人，棄購率達(dá)99.8%。
記者看到，面對維權(quán)小組的質(zhì)疑，開發(fā)商華潤也提出過一個名為“手機(jī)商務(wù)短信發(fā)送報(bào)告單”的證據(jù)，里面寫著成功發(fā)送短信14921條，發(fā)送內(nèi)容為“尊敬的自住房客戶，首開華潤·花香四季將于5月19日9時進(jìn)行遞補(bǔ)選房，歡迎致電�！薄�120人的維權(quán)小組中，目前征集到的編號順序最近的為優(yōu)先家庭第5145號，每個人都寫了證明，表示從未收到過這條短信�！倍辔簧曩徴叨枷蛴浾弑磉_(dá)，他們希望開發(fā)商公布具體這14921條短信發(fā)給了誰，可至今沒有下文。
首開華潤·花香四季位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，地理位置在樊羊路與六圈路之間，銷售均價(jià)29000元/平方米，曾被稱為“北京最貴自住房”。從交通上看，項(xiàng)目緊挨南四環(huán)，未來“樊羊路”地鐵站將在小區(qū)附近。
“如果當(dāng)初通知你去選房，你真的會買嗎？”記者拿這個假設(shè)問題詢問了申購者，得到的回答以肯定居多。
“現(xiàn)在六環(huán)的新房價(jià)格都到30000元/平方米了，四環(huán)29000元/平方米的價(jià)格，總會有人動心吧？不會發(fā)生2萬多人棄選的事情吧？優(yōu)先家庭可都屬于無房戶。”“big壞蛋”說。
針對申購家庭提出的質(zhì)疑，本周二下午，記者通過短信和電話的方式向北京華潤置地負(fù)責(zé)媒體關(guān)系的劉女士提出求證。在電話中，劉女士以“開會很忙”為由并未和記者溝通，只表示稍后會向記者提供一份回應(yīng)。但截至發(fā)稿前，記者都沒有得到這份回應(yīng)。
本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201