央廣網(wǎng)北京7月18日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天上午發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，上漲的城市有55個(gè)，持平的城市有5個(gè)。其中值得注意的是，環(huán)比上漲的55個(gè)城市里，有33個(gè)城市的漲幅比上月收窄，而且比上月減少5個(gè)城市。合肥房?jī)r(jià)6月環(huán)比漲幅全國(guó)第一，為4.9%，但低于上月0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手住宅方面，價(jià)格環(huán)比上漲的48個(gè)城市里，有21個(gè)城市的漲幅比上月收窄；最高漲幅為4.3%，也低于上月2.0個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

　　剛過(guò)去的2016上半年，樓市就像瘋狂的動(dòng)物城，一二線城市地價(jià)、房?jī)r(jià)飛漲。不過(guò)從6月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)和已經(jīng)公布的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，不難看出，全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)持續(xù)放緩，“地王”也消停了，種種跡象似乎表明房?jī)r(jià)高潮已過(guò)。而中國(guó)社科院近日發(fā)布的《中國(guó)住房2016中期報(bào)告》也預(yù)測(cè)，今年下半年至2017年第二季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)短期調(diào)整期，房?jī)r(jià)漲幅或呈回落趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資增速將趨緩。

　　關(guān)于這一話題，資深房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同進(jìn)行了分析與解讀。

　　韓世同：雖然房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)放緩，但是同比上漲的城市反而有所增加。這一數(shù)據(jù)和之前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)投資和成交方面的數(shù)據(jù)其實(shí)都在一定程度上印證了中國(guó)社科院對(duì)今年下半年和明年上半年走勢(shì)的預(yù)測(cè)，但是未來(lái)是否會(huì)被再度拉起，國(guó)家又是否會(huì)再采取什么措施，這就很難進(jìn)行進(jìn)一步的判斷。社科院給出的理由是它認(rèn)為這一次一、二線城市房?jī)r(jià)、地價(jià)的大幅波動(dòng)主要是由于去年降息降準(zhǔn)以及去庫(kù)存措施的刺激，現(xiàn)在這個(gè)刺激不存在了，它自然就會(huì)呈現(xiàn)出回落的趨勢(shì)。投資的增幅、成交量以及成交金額的調(diào)整應(yīng)該是正常的，它們都屬于市場(chǎng)行為，我們也沒(méi)有必要過(guò)度擔(dān)憂。

　　目前，發(fā)改委正針對(duì)不同的城市、不同的情況采取不同的措施，我認(rèn)為這個(gè)策略是非常好的。我認(rèn)為最好的方法還是增加供應(yīng)，通過(guò)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)機(jī)制來(lái)平衡它，例如我們可以吸引農(nóng)民工回到三四線城市來(lái)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，等他們回去了之后，自然就會(huì)需要購(gòu)房、租房，從而帶動(dòng)三四線城市的去庫(kù)存進(jìn)程。整體來(lái)看，雖然房?jī)r(jià)的增幅放緩了，但是我們還是沒(méi)有必要過(guò)度擔(dān)心，下半年應(yīng)該還需“穩(wěn)”字當(dāng)頭。