原標(biāo)題：南京樓市“限價(jià)令”百天：新房?jī)r(jià)低于同項(xiàng)目二手房 房號(hào)需30萬(wàn)

　　中新網(wǎng)南京8月10日電 (張傳明)南京樓市“限價(jià)令”自4月25日落地以來(lái)，新房?jī)r(jià)格漲幅持續(xù)放緩。目前，南京部分熱點(diǎn)區(qū)域的新房?jī)r(jià)格低于同項(xiàng)目的二手房房?jī)r(jià)，有的樓盤的房號(hào)，“市場(chǎng)價(jià)”已達(dá)30萬(wàn)元。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在南京樓市“限價(jià)令”實(shí)施后，南京新房?jī)r(jià)格漲幅持續(xù)放緩。5月份環(huán)比上漲了4.1%，比未限價(jià)的4月份下降了0.3%，6月份的環(huán)比漲幅進(jìn)一步跌至4%。與此同時(shí)，隨著分城施策的深入，全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市也有所減少，漲幅持續(xù)收窄。

　　新房?jī)r(jià)格漲幅的下跌，從南京各熱點(diǎn)板塊的新房準(zhǔn)許價(jià)格中可見(jiàn)一斑。據(jù)了解，6月份，河西南部的新房?jī)r(jià)約為3.5萬(wàn)元每平方米，河西中部的房?jī)r(jià)被限制在4.5萬(wàn)元每平方米，未有上漲，“溫度稍低”的江北、江寧、城北等熱門板塊也有著類似的限價(jià)。

　　隨著“限價(jià)令”持續(xù)影響，南京樓市中也出現(xiàn)了“怪異”現(xiàn)象。

　　熱點(diǎn)區(qū)域和非熱點(diǎn)區(qū)域的新房?jī)r(jià)格差縮小。1日，位于南京江北雨山路的融創(chuàng)臻園亮相，毛坯房源的最高銷許均價(jià)約2.5萬(wàn)元每平方米。而在有著南京“樓市熱土”之稱的河西南部板塊，受到限價(jià)影響，精裝修樓盤的定價(jià)為3.5萬(wàn)元每平方米左右，比雨山路板塊的毛坯價(jià)高出約1萬(wàn)元每平方米，比以往縮小了一些。

　　新房?jī)r(jià)格低于同樓盤的二手房房?jī)r(jià)。據(jù)365監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月份河西南部升龍?zhí)靺R的二手房均價(jià)為35270元每平方米，在限價(jià)后，其近期新房?jī)r(jià)格為32000-33000元每平方米，比同樓盤的二手房?jī)r(jià)格低了2270-2370元每平方米。

　　樓盤價(jià)格越是被限，買房人越趨之若鶩，其購(gòu)房門檻也因此提高。據(jù)了解，南京部分開發(fā)商在銷售前驗(yàn)資、指定貸款銀行、不接受公積金貸款等現(xiàn)象層出不窮，銷售時(shí)綁定車位、毛坯改精裝、精裝再升級(jí)、精裝改毛坯等“曲線漲價(jià)”的方式也源源不斷。

　　與此同時(shí)，限價(jià)樓盤的買房資格也更顯得“寶貴”。4日，南京一中介在報(bào)紙廣告頁(yè)面上，堂而皇之的進(jìn)行著“業(yè)務(wù)宣傳”，公然叫賣河西南部升龍?zhí)靺R的房號(hào)，“30萬(wàn)元，任意戶型，任意樓層，包買到�！�

　　業(yè)內(nèi)人士表示，二季度，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)收窄，“限價(jià)令”的出臺(tái)控制了部分新房?jī)r(jià)格的瘋狂上漲。但也可以看到，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅在全國(guó)范圍內(nèi)依然居前。就“限價(jià)令”本身而言，它的出臺(tái)給了購(gòu)房者一個(gè)強(qiáng)有力的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，也使得部分熱點(diǎn)區(qū)域和熱點(diǎn)樓盤成為了買房人的“香饃饃”。(完)