中新網(wǎng)珠海8月26日電 (鄧媛雯 陳彥儒)珠海自3月16日宣布取消樓市限購后，5個余月時間房價、拍地價如一匹無人能駕馭的野馬狂飆突進。繼7月15日珠海金灣區(qū)拍出19050元/㎡地王價格后，42天后地王的紀錄就被刷新了。8月26日下午17時50分，該市唐家科技創(chuàng)新海岸片區(qū)拍出29120元/㎡(人民幣，下同)的新地王。
當天珠海唐家科技創(chuàng)新海岸片區(qū)當天推出4塊土地，首先開拍的2016-09地塊成交樓面地價為28000元/㎡，溢價522%，花落中山市雅景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱中山雅景)。
第二塊2016-10地塊經(jīng)過69輪報價，中山雅景以樓面地價為28250元/㎡拿下該地塊，溢價526%。
第三塊2016-11地塊是本次開拍的面積最大的一塊地，起拍價格直接從2萬元/㎡跳到2.6萬元/㎡，該地塊最后還是被中山雅景拿下，經(jīng)過62輪競價后樓面地價高達28050元/㎡。
當天最后一塊地被珠海格力房產(chǎn)有限公司收入囊中，成交價格是29120元/㎡，成為了最新的地王。
據(jù)悉，26日上午廣州黃埔剛拍出單價27274元/㎡的新地王，但幾個小時后，三線城市珠海郊區(qū)推出的四地塊樓面地價均超過一線城市廣州的樓面地價。
日前記者曾在珠海走訪樓市時發(fā)現(xiàn)當?shù)貥莾r漲瘋了，位于珠海金灣的天慶晉海岸2015年11月推出的一期均價11000元/㎡，本月20日二期開盤均價為17500元/㎡，比一期漲了59%。除此以外，位于珠海市香洲主城區(qū)的誠豐水晶座等樓盤上漲3000元/㎡左右，位于西區(qū)的旭日海岸、愉翠龍湖等樓盤漲價4000元/㎡，招商依云水岸漲3000元/㎡。
針對26日拍地價瘋漲現(xiàn)象，珠海旭日華府總經(jīng)理賈永清、珠海金山房產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理葉耀明均表示，“盡管新地王接二連三出現(xiàn)，但我們暫不跟風，暫時不漲價”。
“這次拍地泡沫很大，背后的原因是錢沒有出路”，珠海資深地產(chǎn)人程廣平擔憂當?shù)卣畷粫雠_調(diào)控政策抑制樓市過熱現(xiàn)象。
房街網(wǎng)營銷總監(jiān)何兵認為，珠海這個城市的城市規(guī)模、經(jīng)濟規(guī)模支撐不起這么高的房價，高房價可能會造成人才流失甚至經(jīng)濟倒退的格局。
天慶晉海岸營銷總監(jiān)何淼此前也認為，深圳樓市有產(chǎn)業(yè)和人口作為支撐，珠海房價更多是靠拍地熱點事件、信息概念而熱起來，實體經(jīng)濟與人口支撐相對較弱，存在一定風險。
據(jù)悉，珠海市長鄭人豪7月18日曾稱，新地王的產(chǎn)生一方面說明大家對珠海未來的發(fā)展前景充滿期待和信心；另一方面，高房價也可能過早、過度地透支珠海未來的發(fā)展前景，并強調(diào)將重點從供給側(cè)做好調(diào)控和平衡。(完)