中安在線(xiàn)訊據(jù)安徽商報(bào)消息，上周，合肥市區(qū)一手商品住宅成交量比前一周上漲10.71%，但仍未超過(guò)1500套，銷(xiāo)售均價(jià)受具體樓盤(pán)影響降至1.2萬(wàn)元/m2以下；二手房則量?jī)r(jià)齊漲，市區(qū)掛牌均價(jià)再創(chuàng)新高。
周末兩天，合肥多個(gè)樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)，一兩千人現(xiàn)場(chǎng)等待搖號(hào)搶數(shù)百套房子的場(chǎng)面再現(xiàn)，周日開(kāi)盤(pán)的一家樓盤(pán)還出現(xiàn)了幾名投資客買(mǎi)下整層的情況。從具體銷(xiāo)售看，合肥樓市的熱銷(xiāo)局面似乎依然沒(méi)有改變，但數(shù)據(jù)卻并非如此。
據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周合肥市區(qū)銷(xiāo)售一手商品住宅1323套，相比前一周的1193套，環(huán)比上漲10.71%。 9區(qū)中，濱湖上周賣(mài)出483套房，包河賣(mài)出199套房，經(jīng)開(kāi)賣(mài)出146套房，列前三。三縣共銷(xiāo)售903套一手商品住宅，其中肥西476套、長(zhǎng)豐422套，肥東僅5套。
從上周銷(xiāo)售的樓盤(pán)價(jià)格來(lái)看，大多數(shù)還是超過(guò)13000元/m2，但也有云水居、安糧中心、長(zhǎng)寧家園三個(gè)樓盤(pán)因?yàn)榧Y房的原因價(jià)格相對(duì)較低，且成交量大，拉低了市區(qū)均價(jià)。相比前一周，上周合肥市區(qū)一手房銷(xiāo)售均價(jià)跌至11541.07元/m2，每平米下降484.98元/m2，環(huán)比跌幅4.03%。尤其政務(wù)區(qū)，受集資房影響銷(xiāo)售均價(jià)跌至7000元/m2以下，明顯與區(qū)域現(xiàn)狀不符。因此，合肥已經(jīng)連續(xù)三周下降的一手房?jī)r(jià)格，在房地產(chǎn)界人士看來(lái)是市場(chǎng)分化下的短暫現(xiàn)象。
與一手房不同，合肥上周二手房則量?jī)r(jià)齊漲，掛牌均價(jià)再創(chuàng)新高，政務(wù)區(qū)掛價(jià)在多周后重新突破2萬(wàn)元/m2。
上周合肥市區(qū)個(gè)人出售二手房房源掛牌355條，面積比前一周上漲，掛牌均價(jià)為15202元/m2，也比前一周上漲，為8月7~13日一周達(dá)到15163元/m2后的新高。
［排行榜］政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)穩(wěn)居第一方陣
各區(qū)域中，政務(wù)和濱湖依然穩(wěn)居第一方陣。政務(wù)區(qū)在多周后掛牌均價(jià)再次突破2萬(wàn)元/m2，濱湖掛牌價(jià)上漲至17000元/m2以上。廬陽(yáng)、蜀山、包河屬于第二方陣，掛牌均價(jià)在14000~16000元/m2；經(jīng)開(kāi)、瑤海、高新是第三方陣，均價(jià)13000元/m2以上；市區(qū)中新站價(jià)格最低，但也超萬(wàn)元。三縣中，肥西均價(jià)1萬(wàn)元/m2以上，長(zhǎng)豐超9000元，肥東過(guò)7000元。
