原標(biāo)題：群租反復(fù)回潮，到底有無(wú)根治良方？
虹康三期小區(qū)7月剛排查整改了60間群租房，8月又新冒出4間。居委會(huì)雖已取證整治，但前景令人生憂
泉口路109弄小區(qū)因地理優(yōu)勢(shì)吸引了租客，群租回潮時(shí)有發(fā)生�！∈媸恪z
本報(bào)記者 舒抒
日前有市民爆料稱，長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)泉口路109弄虹康三期小區(qū)多處群租房在整治之后出現(xiàn)回潮現(xiàn)象。記者前天前往該小區(qū)實(shí)地查看后發(fā)現(xiàn)，今年7月小區(qū)居委會(huì)排摸后查處的60間群租房目前已全部整改完畢，但8月后又新排查出4間群租房。目前除1間已出售外，對(duì)其余3間已展開整治，預(yù)計(jì)本周內(nèi)完成整改。
廚房變臥室，窗簾當(dāng)隔斷
9月5日上午，記者在泉口路109弄小區(qū)128號(hào)302室看到，30余平方米的客廳被兩堵房東自行砌起的水泥墻分割成了三段，現(xiàn)在其中一堵墻已被房東敲毀。與洗手間比鄰的廚房，被違規(guī)改裝成了居住空間。如果不是居委會(huì)工作人員提醒，很難發(fā)現(xiàn)這里曾是整套居室的廚房。記者看到，施工方已在房間內(nèi)重新安裝了水龍頭，本周內(nèi)將徹底恢復(fù)廚房使用功能。
在27號(hào)501室，記者看到，這戶面積60余平方米的一室一廳已完成簡(jiǎn)單裝修，可客廳頂部卻留存著窗簾軌道。居委會(huì)工作人員說(shuō)，不少“粗放型”的二房東在將客廳出租給兩組不同租客時(shí)，僅用一道窗簾進(jìn)行隔斷，在職能部門上門排查時(shí)，則稱窗簾只是房間裝飾。
長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)劉家宅小區(qū)第三居民區(qū)黨總支書記鐘詠說(shuō)，由于小區(qū)租戶流動(dòng)性大，8月起新的群租戶又陸續(xù)出現(xiàn)。8月24日居委會(huì)已會(huì)同小區(qū)物業(yè)和區(qū)住房保障和房屋管理局對(duì)128號(hào)302室等4處群租戶開展取證認(rèn)定。
為何成為群租“重災(zāi)區(qū)”
事實(shí)上，這已不是泉口路109弄小區(qū)第一次進(jìn)行大規(guī)模群租整治。早在2013年，新涇鎮(zhèn)政府就在該小區(qū)開展群租整治，但每次整治后總是有不同程度的回潮。
泉口路109弄小區(qū)建成于2005年，有135幢居民樓共1624套房屋，其中農(nóng)民動(dòng)遷房1400余套，平均每個(gè)動(dòng)遷農(nóng)戶有4到5套房。目前該小區(qū)300余套出租房基本都來(lái)自此類動(dòng)遷房，使小區(qū)成為“二房東”的重點(diǎn)目標(biāo)。
與此同時(shí)，臨空?qǐng)@區(qū)、大虹橋地區(qū)開發(fā)使周邊入住企業(yè)增多，新涇鎮(zhèn)也逐漸成為上海西部地區(qū)新的人口導(dǎo)入?yún)^(qū)。泉口路109弄距離軌交二號(hào)線北新涇站步行僅需5分鐘，小區(qū)附近有西郊百聯(lián)、繽谷廣場(chǎng)等商業(yè)體，交通、商業(yè)設(shè)施便捷使得該小區(qū)吸引了不少外來(lái)人口租住。
對(duì)群租問(wèn)題“疏堵結(jié)合”的平衡點(diǎn)，有關(guān)專家認(rèn)為，外來(lái)年輕人住房需求和交通便利地段房屋租金上漲等因素，都使得群租問(wèn)題很難根除。對(duì)政府部門來(lái)說(shuō)，一方面要把群租納入重點(diǎn)整治范圍，同時(shí)也要探索規(guī)范化管理之道。
