雖然政府三令五申，取得商品房預(yù)售許可證的樓盤，必須在10天內(nèi)一次性公開銷售全部房源，相關(guān)部門近期也加大了房地產(chǎn)市場的檢查力度，但依然有企業(yè)頂風(fēng)違規(guī)。連日來，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線不斷接到購房者的投訴，位于南京鼓樓區(qū)熱河南路的恒盛金陵灣早在上個月便領(lǐng)取了01幢的商品房預(yù)售許可證，但20多天過去了，仍未正式開盤銷售。記者現(xiàn)場探訪及查詢發(fā)現(xiàn)，市民投訴恒盛金陵灣樓盤涉嫌捂盤屬實(shí)。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛
市民投訴： 看中的房子遲遲不賣
市民周先生的兒子正上小學(xué)，他想給孩子買套中學(xué)學(xué)區(qū)房，經(jīng)朋友推薦后，他一直關(guān)注鼓樓區(qū)的恒盛金陵灣樓盤。據(jù)周先生介紹，第一次去看房時，置業(yè)顧問告訴他該項(xiàng)目是樹人中學(xué)的學(xué)區(qū)房，可以寫進(jìn)合同里。不過該項(xiàng)目當(dāng)時沒有房源在售，預(yù)計(jì)10月底會推出一棟樓，戶型面積為100-127平方米的兩房和三房，周先生頗為心動，當(dāng)即開始準(zhǔn)備錢款。
到了10月底，周先生再次來到售樓處，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場果然展示出了金陵灣小區(qū)01幢的商品房預(yù)售許可證，毛坯均價為37500元/㎡。盡管這個價格比去年上漲了10000元/㎡左右，01幢的位置也不太好，緊鄰交通主干道——定淮門大街，但為了給孩子上學(xué)，周先生咬咬牙，還是決定買一套。但沒想到，一晃都好幾個星期過去了，恒盛金陵灣01幢卻遲遲不開盤，這讓周先生焦急不已。“雖說樓盤限購了，但現(xiàn)在好房也難買，我擔(dān)心這不開盤，到時都內(nèi)部操作了，想買也買不到�！敝芟壬f，為此他托朋友打聽，說是該樓盤雖然領(lǐng)了證，但因?yàn)榉N種原因一直沒有賣。
而像周先生這樣的市民，還不在少數(shù)。“主要還是為了孩子上學(xué)，不然也不會考慮這里的房子，因?yàn)槲覀兗议L上班不方便。”另一位市民這樣告訴記者。
記者探訪：
開發(fā)商已領(lǐng)證近一個月
接到市民們的投訴后，揚(yáng)子晚報(bào)記者先是查詢了南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)，果然如周先生所言，今年10月21日，恒盛金陵灣樓盤即領(lǐng)取了01幢的商品房預(yù)售許可證，證件編號為“寧房銷第2016100164號”。而在01幢樓的銷售窗口表中，該棟165套房源全部顯示為綠色，意味著所有房源均處于可售狀態(tài)。算起來，領(lǐng)了銷售許可證至今已有20多天了。
隨后，記者來到恒盛金陵灣項(xiàng)目售樓處。現(xiàn)場銷售顧問向記者確認(rèn)，目前01幢已經(jīng)領(lǐng)取了銷售許可證，但尚未開盤，意向客戶11月13日可以先交50萬元參與認(rèn)籌，具體開盤時間預(yù)計(jì)是本月中下旬。那么，由此看來，距離開發(fā)商領(lǐng)證已近一個月時間了。
管理部門：
捂盤將記入信用記錄
記者聯(lián)系了南京市房產(chǎn)局商品房管理科，一位工作人員向記者表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋的價格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價格，明碼標(biāo)價對外銷售。恒盛金陵灣樓盤的這一行為，顯然已經(jīng)嚴(yán)重違規(guī)。早在今年9月26日，南京市政府辦公廳專門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的意見》(簡稱“寧十三條”)，針對開發(fā)商捂盤給出了禁止參加土拍的嚴(yán)厲規(guī)定。
“領(lǐng)了銷售許可證超過10天還不對外銷售，此舉涉嫌捂盤�！惫ぷ魅藛T表示，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為，購房者可以直接向南京市房產(chǎn)局綜合執(zhí)法辦公室進(jìn)行反映舉報(bào)，他們將對此展開調(diào)查和查處。“首先是核實(shí)購房者舉報(bào)的情況是否屬實(shí)，如果開發(fā)商確實(shí)存在違規(guī)行為，會要求企業(yè)立馬整改。經(jīng)政府部門督促仍不上市的樓盤，會依法嚴(yán)厲打擊，開發(fā)房企將納入不良信用記錄，進(jìn)入土地拍賣‘黑名單’的房企將不能再參加拍地！”